作為粵港澳大灣區和泛珠三角地區發展的重要平臺，
廣州南站地區一直在不斷地進行著優化提升。這次，更是一口氣放出了周邊6個組團的深化設計方案！
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廣州南站周邊地區規劃修編批前公示
這其中，最受關注的無疑是陳頭崗組團。
12月6日，該組團中的陳頭崗停車場站綜合體被廣州地鐵以總價636868萬元收入囊中，摺合樓面價約10916元/㎡。
要知道，廣州南站板塊已經7年沒有宅地推出了！ 最近一次推出宅地是2011年，由尚泰集團底價拍下，樓面價為7000元/㎡（即現在的臻尚苑）。
周邊現狀荒涼
陳頭崗片區，位於番禺區石壁街東曉南放射線與東新高速交叉口西南側，鄰近二號線會江站。目前交通不便，更是徹頭徹尾的荒涼之地。
不過，未來這裡將有22號線陳頭崗站，還會建造地鐵綜合樞紐。
根據11月的最新消息，陳頭崗停車場已成功安裝塔樓承臺首節矩形鋼柱，即將進入上蓋梁板澆築全面攻堅的時期。
而周邊最近的樓盤是5公里外的臻尚苑以及麗江如英居，目前一手價格都在4萬/㎡左右。
規劃宅地多
在今年3月公佈的陳頭崗片區調整規劃中，陳頭崗區域從最初定位商業金融區優化為綜合居住組團，新增6塊宅地。
從控規公示中可以看到，整個片區規劃公共服務設施約57處，其中包括一所27班九年一貫制學校，一所45班九年一貫制學校，一處綜合醫院，一處社區少年宮，一處文化站，以及一處群眾性運動場地。
前兩週拍出的停車場綜合體項目地塊，就在22號線陳頭崗站附近。這個地塊中的宅地，將成為地鐵+綜合體上蓋項目，兩大利好加持，優勢可以說相當明顯了。
交通重頭戲
陳頭崗片區未來最重要的交通——
22號線，將於2020年開通番禺廣場-陳頭崗段，2022年開通陳頭崗-白鵝潭段。值得一提的是，22號線定位為南站快線，最高時速為160公里，是目前全國在建地鐵設計速度最快的線路！
線路連通萬頃沙、廣州南站、廣州東站、白鵝潭四大樞紐，將與18號線“Y”字行運營，輻射琶洲、廣州火車站、白雲機場三大樞紐。
擁有如此多的重量級規劃，未來的陳頭崗片區，會成為南站最重要的商業和住宅區嗎？我們拭目以待！
