自今年3月以來，九江土拍市場異常火爆！
據九江房天下統計，
3月31日共成功出讓7宗地塊，攬金約15億元
4月14日5宗地塊成功拍出，攬金約8.47億元
近期從江西國土資源交易網獲知
九江又推出3宗新地塊
將於4月30日上午10點開拍！
此次3宗新地塊均屬八里湖新區
地塊位於十里河南路以南、杭州路以西
均為商業用地
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3宗新地塊總面積約167.33畝
起拍總價約3.03億元
八里湖新區3宗新地塊詳情一覽
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三宗新地塊位置圖
DGA2020007號地塊宗地圖
DGA2020007號地塊規劃要求：
1、建築高度：不大於50米，但因建築造型或城市天際線需要允許兩至三棟建築高度突破50米，但不得超過80米。
2、配套要求：（1）機動車停車泊位：1.0泊位/100平米建築面積；非機動車停車泊位：1.5泊位/100平米建築面積。（2）物業管理用房建築面積不小於總建築面積的千分之二，且滿足《江西省物業管理條例》的規定。（3）垃圾收集點，並明確位置。
3、辦理登記：土地以宗地為單位進行登記，宗地一經確定，不得隨意調整。宗地成交後，依據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》第二十三條：“受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款後，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書”。不動產權證登記面積為規劃技術指標核算範圍面積54977.95平方米（82.4669畝），不含道路面積3868.86平方米（5.8033畝）和綠地面積2469.06㎡（3.7036畝）。
4、綠化要求：該宗地西面與興業大道中間部分的綠化用地2.9559畝和宗地中間的綠化用地面積3.7036畝由競得人按規劃要求和八里湖新區管委會綠化設計方案負責實施綠化綠化完成後交八里湖新區市政園林局管理。
5、道路要求：該宗地中間的一條規劃路面積2.4896畝由競得人按新區規劃要求負責施工建設，建設完成後交八里湖新區管委會管理。
6、建設要求：該宗地須建設不低於8000平方米的博物館。
DGA2020008號地塊宗地圖
DGA2020008號地塊規劃要求：
1、建築限高：要求建築高度不大於80米。
2、配套要求：（1）機動車停車泊位：1.0泊位/100平米建築面積；非機動車停車泊位：1.5泊位/100平米建築面積。（2）物業管理用房建築面積不小於總建築面積的千分之二，且滿足《江西省物業管理條例》的規定。（3）垃圾收集點，並明確位置。
3、辦理登記：土地以宗地為單位進行登記，宗地一經確定，不得隨意調整。宗地成交後，依據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》第二十三條：“受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款後，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書”。不動產權證登記面積為規劃技術指標核算範圍面積34135.23平方米（51.2028畝），不含道路面積3108.39平方米（4.6626畝）。
4、綠化要求：該宗地東面與規劃路中間部分的三塊綠化用地面積13.1219畝由競得人按規劃要求和八里湖新區管委會綠化設計方案負責實施綠化，綠化完成後交八里湖新區市政園林局管理。
5、道路要求：該宗地中間的二條規劃道路面積4.6626畝由競得人按新區規劃要求負責施工建設，建設完成後交八里湖新區管委會管理。
6、建設要求：該宗地須建設不低於7000平方米的國際幼兒園。
DGA2020009號地塊宗地圖
DGA2020009號地塊規劃要求：
1、建築限高：要求建築高度不大於100米。
2、配套要求：（1）機動車停車泊位：1.0泊位/100平米建築面積；非機動車停車泊位：1.5泊位/100平米建築面積。（2）物業管理用房建築面積不小於總建築面積的千分之二，且滿足《江西省物業管理條例》的規定。（3）垃圾收集點，並明確位置。
3、辦理登記：土地以宗地為單位進行登記，宗地一經確定，不得隨意調整。宗地成交後，依據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》第二十三條：“受讓人依照國有建設用地使用權出讓合同的約定付清全部土地出讓價款後，方可申請辦理土地登記，領取國有建設用地使用權證書”。
八里湖新區三宗商業新地塊花落誰家？！
4月30日揭曉答案！！！
來源：江西國土資源交易網
