以大众的眼光来衡量，美国商业地产行业并非以积极迅速拥抱前沿科技而出名。 此次新冠疫情所带来的社交隔离与远程办公却激发了地产行业对新科技的兴趣。 然而，在应用层面他们依然需要面对不少的挑战，例如科技公司不可避免地需要前往实地拍摄来制作虚拟现实模拟，以及一些商业地产商在背负削减成本的压力之余对增加科技研发投入疑虑多多。服务于地产业的科技初创企业所感受到的投资回报急迫性甚至超过疫情之前。
在2019年，大量的风投资金便已涌入美国地产科技行业。CRETech的年度报告显示， 去年全球对房地产科技公司的VC投资达到创纪录的$ 31.5B（315亿美金），比上年增长227％。虽然这一金额的绝对数值巨大，但整个地产市场依然有着诸多值得深耕的技术领域。譬如，某行研报告就显示全球400位商业房地产高管中超过一半人仅仅依赖excel来管理数据和进行财务分析。
为阻止新冠病毒的传播而推广的社交隔离政策正迫使商业地产公司采用新技术，如Visual Realty Tour (虚拟现实参观，又称VR Tour)，来提供3D建筑的虚拟现实，而提供相关技术和服务的科技公司是最大的受益者。
过去，房东可能更愿意将潜在的租户带进来，与他们寒暄并亲自展示物业空间。地产商们总是强调房地产交易中面对面的交互特性，继而不愿在VR技术上进行投入，但是现在，他们别无选择。这已经成为了地产商和房产经纪人的共识，他们愿意尝试任何可行方案，使得客户哪怕不去现场也能获得相类似的空间体验继而完成交易。
一家位于纽约市利用机器人创建建筑物3D虚拟漫游体验的初创公司VirtualAPT的负责人说4月的客户需求比3月上升了将近500%，堪称爆炸式增长。
新冠病毒直接催生了大量的新科技业务，几乎每个在纽约市拥有出租物业的地产商都将VR科技视为必需品，而非可选项。从某种意义上，VR参观呈现出逆周期的属性 – 经济强劲且地产商觉得供不应求时，他们没有动力去尝试新技术，但是在经济低迷需求疲软时期，他们更有可能尝试新的解决方案。
不过正如本文初提到，科技公司在制作VR时需要派遣技术人员进入建筑物，在居家令于全美全面推行的情形下这是一个挑战。此外，商业地产企业对于这些新科技的投资回报周期的预期也变短了。宏观环境使得管理人员不得不削减预算，同时对短期回报也更看重。我们预计新冠疫情对于地产行业的优胜劣汰影响也将体现在相关科技公司身上。
随着疫情的平息，VR技术是否会持续存在并成为业界标准呢？ 普遍的观点对此持乐观态度。一旦整个商业地产行业通过此次震荡而清晰地认识到VR科技的优势，那么他们就不会停止使用它，甚至进一步推广它的应用。或许，地产界的VR科技革命将以新冠病毒为催化剂而开始进入高潮。
