根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2020年第39周，百城二手住宅市场均价为15394元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅微扩，市场总体保持稳定态势。
中部城市二手住宅市场均价为10029元/平方米，环比微跌0.01%，变化较小，与东北城市一道位于跌幅末位；郑州二手住宅市场均价为14546元/平方米，环比下跌0.12%，跌幅较上周扩大0.07个百分点，金九银十大概率将延续稳中有降趋势。
表：2020年第39周百城二手住宅市场均价
百城二手房价环比上涨0.07%，一线城市涨幅领先
据诸葛找房数据研究中心监测，2020年第39周，百城二手住宅市场均价为15394元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较上周扩大0.04个百分点。自2020年13周以来二手住宅价格保持上行趋势，进入8、9月后随着调控政策不断收紧，市场价格逐渐趋于平稳，二手住宅市场保持稳定态势。
各等级城市二手住宅市场价格均环比上涨，一线城市涨幅居首。
第39周，一线城市二手住宅市场均价为62458元/平方米，环比上涨0.32%，涨幅较上周收窄0.08个百分点，主要受到深圳价格涨幅的带动作用；二线城市二手住宅市场均价为18060元/平方米，环比上涨0.02%，扭转多周连续下跌局面；三四线城市二手住宅市场均价为11813元/平方米，环比上涨0.04%，涨幅较上周扩大0.03个百分点。
下跌城市数量增至50个，唐山以1.68%跌幅居首
第39周，百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为45个，较上周减少4个，平均涨幅为0.25%，较上周收窄0.07个百分点；下跌城市数量为50个，较上周增加3个，平均跌幅为0.18%，较上周收窄0.13个百分点；持平城市5个，较上周增加1个。本周市场价格上涨城市数量继续减少，且涨幅收窄，市场信心小幅下滑。
环比涨幅TOP10以长三角以及珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中，嘉兴以1.27%涨幅居首；盐城及深圳分别以0.99% 0.87%的环比涨幅位居第二、第三。
环比跌幅TOP10以环渤海、西南以及中部的二线和三四线城市为主。其中，唐山以1.68%跌幅居首，南充及临沂分别以0.72%、0.63%的环比跌幅位居第二、第三。
下跌区域数量明显增加，中部城市均价环比微跌
分区域来看，本周5个区域二手住宅市场均价环比下跌，3个区域市场均价环比上涨。下跌区域中，西南城市以0.15%跌幅居首，环渤海经济圈及海峡经济圈分别以0.11%、0.07%的跌幅位居第二、第三。中部城市二手住宅市场均价为10029元/平方米，环比微跌0.01%，与东北城市跌幅一道排名最末，上涨城市数量7个，岳阳以0.48%涨幅领先，下跌城市数量9个，武汉以0.36%的环比跌幅领降。
上涨区域中，珠三角经济圈以0.31%涨幅居首，市场均价21858元/平方米；其次为长三角经济圈及西北城市分别以 0.14%、0.02%涨幅位居第二、第三。环比上周，上涨区域数量减少3个，下跌区域数量增加明显，市场信心回落，价格小幅波动。
郑州二手房价环比下降0.12%，涨幅领先河南6市
河南6个地市方面，本周表现为“两涨四跌”，较上周变化明显。省会郑州二手房价继续下行，环比跌幅领先，为0.12%；洛阳、许昌、周口房价由持平或上涨转而下跌，跌幅分别为0.03%、0.01%、0.07%。南阳及开封房价延续上涨趋势，环比涨幅分别为0.12%、0.01%，两地房价较为坚挺。
第39周，郑州二手住宅市场均价为14546元/平方米，环比下跌0.12%，跌幅较上周扩大0.07个百分点。挂牌量160661套，环比增加13%，市场呈现量涨价跌局面。金九银十，新房加大促销力度，首付分期、零首付等手段层出不穷，吸引大批购房者关注，促使客户分流加剧，二手房市场大概率延续稳中有降趋势。
附:
