近日
宜賓紙廠片區酒文化街區規劃
正式通過評審
沿濱江路商業透視效果圖
該項目位於岷江新區最南端，與臨港新區、三江主城在三江交匯口各據一方，呈“三足鼎立”之狀，處於岷江新區的咽喉位置，既能享受老城區的繁華，又能享受新區帶來的便利。
內街透視效果圖
按照規劃，街區將自然要素和社會要素、文化要素有機結合，以山水自然景觀為依託，以宜賓酒文化為特色，建設5萬平方米酒文化商業街區，融合中西方酒文化，形成一個全方位、多層次的酒產業、酒文化展示地，薈萃多元化的購物、商務、休閒、娛樂體驗，展現宜賓城市形象的新名片。
沿江鳥瞰日景效果圖
街區業態包括名酒會所、特色餐飲、原酒展銷、少年宮等多種業態，後期將逐步形成江北核心商業區，做到衣食住行一步到位，打造醇熟繽紛生活大城，成為宜賓全新的名片旅遊區域。
沿江鳥瞰夜景效果圖
沿岷江大橋透視效果圖
沿岷江二橋透視效果圖
說起上江北紙廠
相信大家都不陌生
拆除、規劃、改造……
一直以來
紙廠片區的規劃就備受關注！
今年3月3日
宜賓市自然資源和規劃局公示了
“《宜賓市舊州組團紙廠片區
控制性詳細規劃(修編)》 成果公佈”
規劃範圍
根據公示內容，紙廠片區規劃範圍為紙廠編制分區—北至五糧液大道，南至岷江岸線，西至內宜高速，東至岷江起點廣場，用地面積約90.75公頃，位於宜賓市岷江新區舊州組團南部。
將依託山水自然景觀，以宜賓酒文化為特色，集商業休閒、文化體驗、生態居住、旅遊觀光等功能於一體的宜賓江北居住城市核心區、中高端居住商業典範引領區、五糧液酒產業服務配套區、宜賓新型城市建設實踐地、濱江生態示範區、展現宜賓城市形象的新名片。
用地規劃結構
規劃結合功能定位，形成“一帶兩軸，五片多點"的城市設計空間結構。
一帶：沿敬業路形成的城市活力帶；
兩軸：結合岷江濱江景觀打造濱水生態軸，及沿五糧液大道打造五糧液商務商貿軸；
五區：北岸觀光遊憩區、酒都健康生活區、時尚商業中心區、國際智慧生活區、望江生態生活區；
多點：結合濱江生態軸，設計濱水空間景觀節點，增加人氣，恢復江岸活力。
居住用地規劃
本次規劃居住用地31.39公頃，佔片區建設用地的38.71%，規劃二類居住用地18. 58公頃，佔片區建設用地的22.91%，商住混合用地12.81公頃，佔片區建設用地的15.80%。
社區公共服務設施
按照幼兒園配套千人指標30人，規劃新建2所幼兒園（15班、12班）。
此外，規劃文化活動站兩處，居民健身設施共兩處，社區衛生服務站三處，以及規劃農貿市場一個……
教育科研用地
片區規劃中小學用地2.36公頃，佔片區建設用地2.91%。
小學: 規劃原址擴建現狀岷江路小學, 由15班擴至24班, 500米服務半徑可覆蓋片區西部。
片區東部, 由於處於現狀江北實驗小學500米服務半徑覆蓋範圍內, 且現狀江北實驗小學在片區外圍五糧液大道以北, 因此, 從舊州組團範圍內教育設施的整體佈局考慮, 本規劃片區範圍內僅規劃小學一所。
中學: 按照《宜賓市中心城區公共服務設施業態規劃(2015-2020)》要求, 片區無規劃中學, 片區位於現狀宜賓市五中的半徑覆蓋範圍內。
文物古蹟
規劃保留現狀光明修道院, 位於新街路東側, 為翠屏區區級文物保護單位, 建於清末, 用地0. 39 公頃, 佔片區建設用地的0. 48%。
商業用地
商業服務業設施用地16.48公頃，形成“一心一軸、兩帶”的規劃結構。
一心：濱江酒文化商業中心，位於規劃區中部，濱江路北側，為城市級商業中心；
一軸： 沿敬業路形成南北向空間商業發展軸線，連接兩條商業發展帶；
兩帶：依託濱江路，沿岷江岸線，結合酒文化，打造特色濱江酒文化街，構建濱江酒文化特色商業發展帶；
依託五糧液大道現狀商業，打造商業商務街，構建精品商業商務發展帶。
其中，商業用地12.77公頃（合約191畝），集中規劃濱江酒文化商業街，是展現宜賓特色酒文化，集旅遊、休閒、購物、餐飲於一體的全新體驗式消費理念特色街區，規劃設計有濱江酒吧街、江湖音樂吧、江湖美食城等項目；商業商務混合用地3.72公頃（合約56畝），規劃以精品商務辦公、精品酒店、休閒餐飲等業態為主。
交通道路規劃
紙廠片區步行體系統：主要包括了商業步行系統、綠地步行系統、濱水步行系統三大組成部分。其中，商業步行道路主要指位於濱江酒文化商業街步行街道, 濱水步行道路是指岷江沿岸的步行通道, 綠地步行系統是片區內點、線、面狀綠地內的遊憩道路。
停車設施規劃：紙廠片區規劃2處無獨立用地的社會停車場, 主要佈置在綠地與廣場地下, 位於規劃三江酒文化廣場及江北濱江公園地下。
公園綠地規劃
片區範圍內公園綠地11. 74公頃, 佔總片區建設用地 14. 48%, 根據《宜賓市城總體規劃(2013-2020年)》, 規劃1處區級公園, 為江北濱江公園。
規劃公園面 積5. 85公頃, 佔片區建設用地的7. 19%。
規劃1處社區級公園, 根據《宜賓市城總體規劃(2013-2020年)》, 社區級公園每處面積不小於2公頃, 社區級公園, 位於敬業路與規劃橫一路交口南側, 用地面積3. 08公頃。
相信這個片區未來建設完成後
一定會煥發出
新的光彩！
