目前對房價的看法不一。有的說是跌了的，有的說可能往上升。原因不詳/
政府不讓降，別看政府老說房價高了或低了，要整改.因為地方政府很大一部分收入是靠賣地得來的，地方政府願意讓房價降下去嗎??市中心的地皮是有限的，而中國的有錢人必將越來越多，大量農村人口湧向城市，需要住房，剛畢業的大學生需要住房，有住房的人想換大房子，你說從長期看會不會漲呢？不過如果泡抹到一定程度就另說了，
簡單的說，比如你十年前買了套房子80萬，今年給賣了，價格是100萬。那麼普通意義上房子就是升值了。如果你今年才賣到60萬，那就是房子貶值了。當然，這只是最普通最簡單的理解。實際上你五年前年80萬買了個房子，今年100萬給賣了，不一定就掙錢，可能還虧本了。
房地產在遭遇蜂擁而至的投資熱潮之後，已經開始面臨消化難題。相關數據顯示，年中國旅遊地產項目超過N個，全年投資總額破萬億元，而當大部分房地產的投資者年收益率僅在3%~4%左右徘徊時，市場不得不重新考房地產是否出現泡沫及其解救之道。
在房地產項目扎堆，空置率高漲的情況下，如何提升投資收益率，以拉動項目銷售，正成為眾多開發商共同面臨的難題。
看到這個標題，我很好奇啊！30年後我們的房子會怎樣？50年後房子會怎樣？細思極恐，高層公寓建築的地面只有使用權，30層的高層建築壽命為50年，在地面使用權期限內，當樓結構出現問題除非全體業主湊錢重蓋，不然結果就是貸款30年長租了一套房子而已。靠房子增值帶來收入的模式，在未來不可持續，總會回到房子本身價值上來。
買了房的人都會怕自己買到的房子將來會貶值，這是一個必然的心態。因為，房子是自己花大成本購買的，它的升貶值與否都與自己的利益息息相關。相比十年前，汽車、手機等等很多東西都已經貶值，從以前的奢侈品變成現在的“爛大街”，很多人都在問，十年後，房子會不會貶值？接下來讓我們一起了解一下吧！
首先，中國人口中年輕人口占比越來越少，基本上是70和80後出生人口還多一些，90、00後們的出生率都很低的，在這種情況下，中國居民真的沒有這麼多剛需存在。
房地產的銷售和投資收益卻讓業界頗感迷茫。同樣因為投資增長過快，嚴重滯銷，已售項目出現空置潮的現象還發生在廣東、山東、雲南、海南等省市地的房地產項目中。
其次，房子的貶值與否還與房子的價格有關聯，我們舉一個比較特殊的案例。那就是農村的房子，如果沒有人居住，房子是30年左右的房齡，大家設想一下，房子還會有人買嗎？房子沒有人買，房子的價值為零，那麼，房子不是貶值為零嘛？
一味大量開發，項目堆砌也讓黃怒波感受到破解之道甚為重要。旅遊地產的特性是不同地區有不同的文化風景。形成泡沫的主要的問題是很多地產商對旅遊地產的含義還不太清楚，大部分做成房地產就結束了，而不是文化的差異化競爭。
然而，如何解決同質化競爭，正是開發商極度頭疼的問題。
最後，十年後房地產的長效機制也建立完成了，屆時富人居商品房，中產和窮人都可以住租賃房，未來租賃房將得到健康的發展，試想大中城市裡的人都不想炒房了，有錢人購買了商品房，收入低一些的群體也可以租房居住，只要相關的法律法規，市場比較公開透明，保障雙方的利益即可.最後大家有什麼想說的請在下方與小編留言共同討論.
