說到尾房，好多人都會投來嫌棄的目光，覺得是別人挑剩下的，不會有好貨。
確實，尾房就是一個樓盤銷售八九成以後剩下的房子。但剩下的一定是差的嗎？沒有撿漏的機會嗎？不一定。一般來說，一個樓盤銷售量達到80％以後，開發商已經獲利，因此在尾房清盤銷售階段，很可能出現讓利促銷，購房人也就有了撿漏的機會。不過，尾房也要根據不同成因，區分不同類別：
① 樓王類。開發商出於營銷考慮，會把比較好的房子留到最後，也就是我們通常說的“樓王”，但這類尾房價格也不會低。
② 退貨類。這種是出售後，因為購買者的個人原因而又退回的，一般房源本身不會有什麼問題。
③ 清倉類。這種是樓盤銷售到一定程度後，開發商因要儘早收回資金而最後想拋售的單元。
④ 殘次類。這種就是一些“先天不足”的房子，比如朝向、樓層、戶型等有缺陷的房源，這種就需要大家注意甄別，避免踩坑。
⑤ 抵押類。這種是因資金、債務問題抵押給銀行的房子，或者法院查沒的房子，或者抵給工程單位的房子。從上述尾房的類型可以看到，大部分尾房都不是差房，甚至還是更優質的房源。另外，尾房一般是現房或準現房，比起期房，選購尾房，也可以在一定程度上避免爛尾的風險。所以，大家面對尾房，完全可以放下芥蒂，精挑細選，沒準兒真能選到適合自己的房子。
挑選尾房是，要注意以下三點：
① 看質量。買尾房，首先要看的就是房屋質量好不好，規避那些“殘次”房源。如果質量不好，價格再優惠也不能買。
② 比價格。作為尾房來說，價格高低要根據具體房源判定價格，就算是“樓王”，如果高得太多，也一定要權衡性價比，貨比三家。
③ 探實地。尾房多為現房，社區品質如何，一看便知，所以購房人可以實地考察社區環境、生活配套是否便利等。最近，石家莊市場上也出現了一些“賣相”不錯的尾房，那就一起來看看吧。
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