2018年，眾多知名房企扎堆群力西區，讓群力土拍市場掀起了一片風起雲湧，而如今，群力西區的建設也在如火如荼進行中。眾所周知，一個好的小區，周邊的配套也十分重要，這不，群力地區新的商業配套來了！
21日，黑龍江公共資源交易網公示了1宗位於群力第五大道附近的商業設施用地成交消息。下面，小編為您帶來地塊詳細信息：
NO.2020HT007地塊位於道里區群力第五大道與三環路交匯處，用地性質為商業設施用地，用地面積3100平方米，規劃總建築面積不大於5610平方米，地上不大於3410平方米，地下不大於2200平方米，規定容積率不大於1.1。該地塊出讓起始價為1679萬元，起始樓面價4923.75元/㎡，成交總價為2479萬元，成交樓面價約為7269.79元/㎡，溢價率為47.65，最終競得房企為哈爾濱龍祥房地產開發（集團）有限公司。
衛星示意圖
從衛星示意圖可以看出，此次成交地塊位於道里區群力新區第五大道與三環路交界處，位於群力恆祥空間小區附近。交通方面，地塊周邊有群力第五大道、朗江路、群力大道等主幹線路，交通網絡四通八達，又與陽明灘大橋相鄰，可謂是暢通南北。途徑該片區的公交線路有61路、93路、25路、129路、218路、257路、71路等。
商業資源方面，成交地塊周邊的商業機構有康氏購物、遠大購物中心（群力店）、銀泰城購物中心等。而此次成交地塊的用地性質為商業設施用地，“商業設施用地”指從事各類商業銷售活動及容納餐飲、旅館業等各類活動的用地，包括“零售商業用地”、“農貿市場用地”、“餐飲業用地”、“旅館用地”、“加油加氣站用地”五小類。待項目落成後，群力地區的商業配套也將再次升級。
教育資源方面，成交地塊周邊有哈爾濱市第三中學校（群力校區）、哈爾濱市群力實驗第四小學校、哈爾濱市群力實驗第三小學校、東明小學、哈爾濱市群力實驗第二小學校等。此外，群力地區教育用地規劃消息也不時傳來，包括2019年6月群力松南學校開工建設、2019年10月群力新增了5宗教育規劃用地、2020年4月21日群力新增哈爾濱市博雅學校，預計6月動工開建。
醫療資源方面，此次成交地塊周邊有哈爾濱醫科大學附屬第一醫院（群力院區）、哈博康醫院、群力五社區衛生服務中心、哈爾濱市道里區群力家園社區衛生服務中心、儒泰中醫院、哈爾濱優護醫院、黑龍江中醫藥大學附屬第四醫院（群力分院）等。
新房分佈圖
新房方面，此次成交地塊周邊新房項目較多，且價格均在一萬五千元上下，屬哈市較高水平。距離較近的新房項目有恆祥楓丹郡參考均價15000元/㎡、中海寰宇天下參考均價16000元/㎡、恆祥榮府參考均價14500元/㎡、哈爾濱星光耀廣場參考均價13000元/㎡、華潤置地·崑崙御參考均價14000元/㎡。
二手房分佈圖
二手房方面，此次成交地塊距離較近且二手房掛牌房源較多的小區有：民生尚都小區共有322套掛牌房源，參考均價8903元/㎡，環比上月上漲5%；恆大帝景小區共有140套掛牌房源，參考均價13173元/㎡，環比上月下降1.1%；中海寰宇天下小區共有181套掛牌房源，參考均價15644元/㎡，環比上月下降2.22%；恆祥空間小區共有21套掛牌房源，參考均價15449元/㎡，環比上月上漲1.13%。
此次成交地塊由哈爾濱龍祥房地產開發（集團）有限公司競得，據瞭解，該企業在十餘年的時間裡相繼開發了恆祥大廈、恆祥家園、恆祥凱悅、恆祥首府、恆祥城、恆祥御景等系列樓盤，是冰城知名的本地房企。
此次地塊的成交，群力地區的商業配套將再次升級，而新開發的群力西區也與其相鄰，也將緩解群力西區的商業短缺壓力。
