CBD概念
中央商務區(Central Business District，簡稱CBD)指一個國家或大城市裡主要商務活動進行的地區。其概念最早產生於1923年的美國，當時定義為“商業會聚之處”。隨後，CBD的內容不斷髮展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。 一般而言，CBD位於城市中心，高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。
曼谷傳統的也是我們熟知的CBD，主要位於：是隆、沙吞、暹羅、素坤逸，這些區域不僅是曼谷老牌的CBD，更是“泰國的華爾街”，高樓林立中不乏世界500強企業集團總部、大使館辦公區、高檔公寓、豪華購物中心和酒店，熱鬧繁華，處處充滿現代時尚氣息。
但目前老牌CBD土地稀缺，區域面臨極度飽和，寫字樓、公寓空置率來到低位，房價、租金每年看漲。為配合曼谷的迅速發展及城市擴容，滿足人們對新興區域的需求，新CBD區拉瑪九(Phra Ram 9或Rama 9)應運而生。
拉瑪九位置
以地鐵MRT Phra Ram 9為軸心，西起於泰國新的拉瑪九中央商務區，東止於機場快速入口，中間腹地橫跨與曼谷素坤逸精華區例如Thonglor及Ekamai等日本富人區相連，可謂四通八達，更可以輕鬆出入曼谷各個角落。
Rama 9雖位於曼谷市區周邊，但緊挨暹羅區和素坤逸片區，既有郊區的清靜又有市區的熱鬧動感；而且區域面積比老牌CBD都大，未來可預見一個全新的CBD將在這裡落成。
投資價值
一、區域定位東盟新金融中心，政府助力快速實現。
根據曼谷城市佈局需要，政府欲在北區再建一個新城，將其打造成曼谷金融、文化中心。往北發展將是未來曼谷城市建設的主戰場，是大勢所趨。新城新區中，拉瑪九是政府支持建設的新CBD，曼谷的城市規劃顯示，該地區正在修建東南亞最高樓，並新增一條橙色地鐵線，區域內圍繞著頂尖的辦公樓及生活配套。而且經過3年的發展，拉瑪九區已經取得巨大成功，新區面貌煥然一新，成為曼谷最值得期待的區域！
二、交通四通八達，無縫對接曼谷新舊CBD。
拉瑪九是指地鐵藍色線Thailand Cultural Center -- Phra Ram 9 -- Phetchaburi --Sukhumvit站4站組成的新興商業區域。作為中心的Phra Ram 9站，不僅是中國大使館所在地，還連接Asok、Sukhumvit及Sathorn等繁華區域。由於Rama 9與素坤逸路是交錯相連的，從曼谷其他地方到達Rama 9僅需在輕軌Asoke轉站，兩站即可到達。並且拉瑪九區靠近Sirirat - Rama 9高速公路，靠近出城的快速路，更可以快速到達機場。
目前政府規劃會以藍色線Phra Ram9站為中心建立其他地鐵延長線，未來該區域將覆蓋曼谷橘色（橙色）地鐵線沿線主要地段，也包括機場快線主要樞紐。地鐵橘色線是泰國政府重資820億泰銖打造的地鐵線，橫貫曼谷東西主要區域，整段完成後將增加客流量至50萬。而且曼谷未來城市的發展將圍繞軌道交通向外延伸，Rama 9的區域價值將大大提升。
三、大型企業的進駐。
如今逐步形成規模的Rama 9已經成為曼谷新一代金融、商業中心，目前進駐該區的世界500強企業以及政府大樓有：正大集團CP Land大樓，TCC大樓，聯合利華亞太地區辦公總部、中國大使館，泰國國家住宅銀行總部、Fortune Tower IT mall（電腦城），泰國證券市場總部、MCOT泰國大眾傳播機構第9電視臺總部等皆在Rama9區選址辦公。
同樣位於Rama 9區的5A級商辦大樓“G Tower”也即將完工，而東南亞第一、世界第三高樓的曼谷Super Tower超級塔也擇址於此。隨著寫字樓的建成，辦公資源擴大化，屆時拉瑪九區預計每日上班族高達3萬人，進一步刺激周邊公寓的價格上漲，帶熱公寓租賃市場。
四、眾多百貨商場成功引流，人氣迅速攀升。
大型購物中心、商場能夠讓一個區域活躍起來，因此打造並升級新區的基建，除了商務辦公大樓，還要有成熟的商圈即完善的生活配套，使得新區即商務又休閒更娛樂，更符合居住的氛圍。Phra Ram 9站旁邊的Central Plaza Grand Rama 9購物中心、地下街商場Metro nine以及區域內的蓮花超市、著名連鎖超市Robison、Esplanade百貨公司以及著名夜市：火車夜市。總而言之，商場林立，休閒娛樂場所，美食小吃，一應俱全。
