在购买房屋之前，许多购买者首先考虑价格，位置，交通，周边设施等。但是，在选择过程中，大多数时候他们发现很难在这些因素之间找到平衡。因此，在购买之前，必须先弄清楚购买房屋的目的，因为不同的购买目的会影响选择房屋的因素。为什么要买房子？我需要什么样的房子？有了明确答案之后就要开始往下走了。
1、打算花多少钱买房？
必须有一笔资金才能做出购买房屋的决定。这笔资金的数额决定了您购买房屋的所有重要行动。20万元、50万元或80万元，数百万元甚至更多。这些资金的不同准备方式会直接影响要购买的房产的质量。要根据家人的积蓄，可获得的贷款金额，可以从亲戚朋友那里获得的金钱支持或其他资金来源来估算购买房屋所需的资金，确定实际购买能力。
2、购房目的
在决定要拿出多少钱时，还必须明确此次购买的目的。是自住还是投资？这两个目的有一些共同点，但本质仍然不同。自住一定要满足自己以及家人的居住去修，而生活便利已成为首要考虑因素。投资则是看重未来收益，租金高低或者未来升值空间如何是首选。
3、购买地点
根据自己的财务实力和购买房屋的实际目的，下面就要考虑购房的细节了。
对于自住，位置的选择必须基于家庭成员的主要需求，主要劳动力在哪里工作，孩子上学和老年人活动的地方以及一切都基于自己和家庭的生活习惯。对于投资者，位置的选择必须根据物业和周围从业人员情况而定，不一定适合自己及其家庭成员的生活习惯，一切都取决于出租情况或者未来升值空间而定
4、购买价格
这个非常关键，正所谓一分价钱一分货。相同位置价格上有差别必然有原因。有瑕疵的房屋自然会相对便宜些。这个要根据自己的资金情况做好取舍。
5、入住时间
究竟是期房好还是现房更适合？这主要取决于买家自身的经济状况和购房目的的迫切性决定。期房的优势主要在于价格，以及可挑选相对较多的房源。但是硬伤也不少，大到烂尾，小到无法按时交房，面积有误差，配套是否完备等等。现房就不存在这些硬伤问题，大部分都是马上可以入住的，在购买过程中也可以实地了解到房屋的格局、朝向、配套等请款。当然价格自然也会比期房贵一些。因此购买者要根据自己实际需求来选择
买房切记不可盲目从众，一定要通过对家庭经济情况、购房目的、地段选择等等多个方面去考虑。这样才不至于因为购房而影响生活品质，甚至说是买到后悔的房子。那样辛苦钱很有可能就要打水漂了。
