價值的上限是由格局決定的。
這個觀點筆者覺得非常適合遠洋集團。自1993年企業創立以來，遠洋集團（包括前身）無論是引入美國WELL標準，還是後來的“共同成長，建築健康”理念，都是把人居健康的格局放在首位。
健康建築、健康人居在當下已經蔚然成風，特別是在新冠疫情爆發後，資產階層對健康的空前關注，也把健康人居推向了一個更大的風口。
27年曆程，不斷突破終成都市人居旗幟
著名經濟學家周其仁教授曾經提過“企業戰略樹”的概念：一個企業只要抓住幾個重大機會就會發展起來。遠洋集團也是抓住了幾次機會，歷時27年一步步成長成了今天地產行業的參天大樹。
1993年，遠洋集團的前身——中遠房地產開發有限公司成立，到2007年中遠集團在香港成功上市，再到2008年中遠集團已經以內地地產十強企業，被納入恆生指數及恆生香港中資企業指數成分股，一舉奠定了在地產資本界的地位。
2016年，企業正式更名遠洋集團以來，專注踐行“共同成長，建築健康” 理念，到了2019年已成為美國WELL健康建築。
今天，遠洋集團業務遍及全國及海外50多個城市，項目達到了190多個，中國地產20強企業的遠洋集團已然成為行業內的一大扛旗幟者。
佈局全國7大區域，踐行都市健康人居
目前，遠洋集團的190多個項目遍及華北、華南、華東、華中、西南、東北、西北全國七大片區
我們仔細觀察就會發現，遠洋集團的業務佈局也是非常嚴謹的。經濟最強、市場最有活力的京津冀、珠三角、長三角區域是項目最集中的區域，同時一些向武漢、長沙、溫州、蘇州、佛山、重慶強二線城市，也重點進行佈局。
為什麼會出現這樣的佈局？
這是因為經濟越發達的地方，對人居健康的關注就越高。所以，遠洋集團的戰略佈局背後，是對全國經濟地圖的深厚理解，也是對企業可持續發展的未雨綢繆。
遠洋集團的戰略，從土地儲備上也可以窺見一斑。目前遠洋集團儲備土地約3700萬方，其中京津冀地區1522萬方，粵港澳大灣區568萬方，長三角地區408萬方，三個實力最強、經濟最有活力的片區的土地儲備佔到土地總儲備的67.6%。
在目前新冠疫情對全球經濟產生重大影響的大背景下，經濟越發達的城市，物業的抗通脹能力、保值增值能力就越強。可見，遠洋集團的戰略佈局，在當前不僅是在打造健康人居，更是在打造資產階層的健康資產。
大灣區領頭羊深圳，科技+金融打造全球資本高地
當下，哪裡的物業最有價值？
當然是北上廣深這些超一線城市。因為這四大超一線城市各自都聚集著相應的國內外資本。國企看北京、外企看上海、民企看深圳，這雖然是民間的說法，其實是很有道理的。
北京作為政治中心，國企想成為近水樓臺，自然是扎堆往裡擠。上海是經濟中心，外企佈局中國市場，上海就是天然的橋頭堡。深圳作為科創中心，是民營企業、民族品牌的孵化器。
深圳科創實力、科創產業不僅在國內是獨一檔的存在，在海外也是聲譽非凡。且不說華為、中興、華大、比亞迪、大疆等各領域的科技巨頭，就連2019年以來突然升級的中美貿易摩擦也被形容成美國與“深圳粵海街道”之間的較量。由此可見，深圳在全球科技產業中的地位。
2019年2月，粵港澳大灣區實施綱要發佈，一個以國際科技創新策源地為目標的經濟體橫空出世，粵港澳大灣區也被冠以世界第四灣，並肩紐約灣、舊金山灣和東京灣。深圳雄厚的科技產業基礎，超過2.6萬億元的GDP排第一名，是大灣區名副其實的領頭羊。
2019年8月，中央支持深圳建設社會主義先行示範區的通知發佈，深圳領銜打造綜合性國家科學中心，再為深圳科技產業加碼，深圳的科創中心地位進一步得到鞏固。
金融產業，近年來深圳的國際排名也是節節攀升。2019年9月英國智庫Z/Yen集團與中國（深圳）綜合開發研究院共同編制發佈的第26期全球金融中心指數報告（GFCI 26）中，深圳較上期提升5位，排名第九，首次躋身全球前十大金融中心。
科技和金融不僅是資本密集型產業，也是造富能力最強的產業。產業資本的聚集，產業人才的虹吸效應，深圳逐漸成為了國內外資本的逐鹿場，全國土豪深圳掃樓、國際資本整購物業已經成了屢見不鮮的事情。
隨著資本及人才的持續集中加碼，深圳作為全球資本聚集地的優勢也一步步地顯露出來了。
深圳南山，為遠洋天著資產價值加持
說到深圳的科技產業，我們第一時間想到的肯定是南山。這裡還孵化了華為、中興，也孵化了騰訊、大疆及柔宇科技、優必選科技等老中新不同時代的科技企業，讓中國智造刻上了鮮明的深圳標籤。
因為科技產業，南山也成為了全國經濟強區。2019年南山GDP為6103.69億元，連續7年穩居廣東區（縣）第一。
科技產業、科創經濟也成了南山物業價值的基礎，據鏈家最新數據顯示，南山區的二手房均價已經超過10萬，房價最高的深圳灣均價超過18萬，南山的價值高地一目瞭然。
近年來，南山片區物業價值基本上是漲聲一片，深圳灣自不必說，這是全國乃至全球資本爭奪地帶。科技園、前海、蛇口在一次次打新中也漲勢驚人......
這其中，有一個沉默的超越者——西麗湖國際科教城。
隨著深圳的科技產業向縱深發展，西麗湖國際科教城的作用就顯得更加重要了。特別是在粵港澳大灣區和社會主義先行示範區的雙區驅動下，西麗湖國際科教城正由深圳的大學城向粵港澳大灣區的大學城進發。
西麗湖國際科教城，不僅是深圳最強的科教城，也是大灣區最好的科教城之一。這裡有清華大學深圳國際研究生院、北京大學深圳研究生院、哈爾濱工業大學、國家超級計算深圳中心、中科院深圳先進技術研究院等頂級大學及科研機構，還有深圳鵬城實驗室、深圳灣實驗室以及諾貝爾實驗室等科學大裝置。
以科學、科研裝置為核心，彙集大量的高級科研人員。據統計，目前西麗湖國際科教城已經進駐了約80名兩院院士、一批深圳孔雀計劃人才、領軍計劃人才，這裡是深圳高端人才密度最大的地區。
高知高產人群不僅推升了片區的物業價值，也活躍了房產市場。據傳，西麗湖國際科教城片區的X能城的業主有不少是華為、騰訊的高管、大學城的教授、博士等高知人群，XX公館，開盤半年就已經清盤了。反正以前不顯山不露水的大學城片區，正展示出越來越強勁的升值動力。
遠洋集團對深圳的布子也以片區的價值及升值空間為業主打造健康資產。
遠洋天著，位於西麗國際科教城的核心地段，不僅盡享大學城科教人文之風，還西銜留仙洞總部基地，南接科技園、大沙河科創走廊等科創產業高地，科創人文彰顯非凡價值。
此外，遠洋天著生態資源得天獨厚，在西麗湖、塘朗山、羊台山、大沙河生態走廊等自然生態環抱中，彰顯非同凡響人居價值。
同時，盡享交通之便利，地鐵5號線、7號線及規劃、建設中的地鐵線路便捷暢達全城；東面深圳北站、西面西麗高鐵站（規劃中），雙高鐵站暢通全國各大城市，交通價值非同一般。
商業配套上，遠洋天著旁邊即是5萬㎡的集中式商業“益田假日裡”，同時享有周邊塘朗城、寶能城、萬科雲城等豐富的中大型商業，鼎定都市繁華......
遠洋天著，遠洋集團的深圳春秋系第一盤，其為深圳打造的全球資產又一制高點的形象，正在慢慢地清晰起來！
