文/许梦娇
是的，又是玉祁，又是城铁！他们又要卖地了！
6年没卖地的玉祁、2年多没卖地的城铁接连卖地，真的是要大爆发了！
犹记，3月31日的那场土拍玉祁地价拍到了7474元/平，话题热度都快赶上了经开区！简直是匪夷所思！
而城铁也不甘落后，地价6555元/平！刷新区域地价记录！
毛估估日后这两个片区的房子都要卖1.5万+了，想想都疯狂！现在还是人们口中闲聊的谈资！
下面，我们来一起看看这两个片区将卖的地块信息！
01
玉祁地块
一块是玉祁街道唐平湖文湖苑二期北面（原玉祁民主村南村头）地块， 经查，根据《无锡市惠山区玉祁街道控制性详细规划》，该地块规划用地性质为居住用地。
无锡市自然资源与规划局信件截图
地块大概位置示意图
从区位价值来说，玉祁位于无锡、常州、江阴三地中心枢纽，并拥有高速道口，交通十分便利。
这块地占据玉祁中心位置，位于惠山第三人民医院西侧，依托片区日益完善的交通、配套，市场前景看好，具有较大的投资潜力。
交通配套：地铁3号线北延唐平湖站 、沪宁高速玉祁道口、堰玉路、高铁惠山站、玉祁客运站
商业配套：美特购物广场等
休闲配套：文昌公园、唐平湖湿地公园等
医疗配套：惠山区第三人民医院等
教育配套：玉祁中心幼儿园、玉祁中心小学、玉祁高级中学等
周边新房：玉麒会、龙泽半岛逸湾价格约11500-14000元/平
周边二手房：文湖苑、润秀苑、明湖苑挂牌价格约6726-9713元/平
02
城铁站区地块
另一块是位于前洲街道前石路与堰玉西路红绿灯交叉口西面的车站弄地块，用地性质也是居住用地。
地块大概位置示意图
我从《惠山区玉祁-前洲新市镇控制性详细规划》查得，这块地周边的兴业路与从商路交叉口东南侧、兴业路与规划支路交叉口东北侧将新增两所小学，班级规模分别为30班和36班。
同时，区域将对现状前洲中心小学进行改扩建，并已开始实施建设，原学校北侧二类居住用地R21调整为小学用地A33a，并相应调整支路线型，改扩建后班级规模由现状的60班增加至84班。
前洲中心小学扩建工程
交通配套：地铁3号线惠山站、沪宁城际铁路惠山站、沪宁高速
教育配套： 无锡市省锡中双语学校、无锡市尚书堂幼儿园
商业配套：奥凯城市广场、红星美凯龙惠山商场、金陵大饭店
休闲配套：谢印河湿地公园、西塘广惠公园
医疗配套：惠山区第一人民医院
周边楼盘：二手房弘阳昕悦棠、实地玫瑰庄园挂牌价格约12000-13000元/㎡
看下表，惠山区2020-2021年还有地块将出让，包括玉祁和城铁站区，快看看在你家附近吗？
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玉祁高巷地块
城铁惠山站区21号地块
城铁惠山站区23号地块
城铁惠山站区26号地块
