文/許夢嬌
是的，又是玉祁，又是城鐵！他們又要賣地了！
6年沒賣地的玉祁、2年多沒賣地的城鐵接連賣地，真的是要大爆發了！
猶記，3月31日的那場土拍玉祁地價拍到了7474元/平，話題熱度都快趕上了經開區！簡直是匪夷所思！
而城鐵也不甘落後，地價6555元/平！刷新區域地價記錄！
毛估估日後這兩個片區的房子都要賣1.5萬+了，想想都瘋狂！現在還是人們口中閒聊的談資！
下面，我們來一起看看這兩個片區將賣的地塊信息！
01
玉祁地塊
一塊是玉祁街道唐平湖文湖苑二期北面（原玉祁民主村南村頭）地塊， 經查，根據《無錫市惠山區玉祁街道控制性詳細規劃》，該地塊規劃用地性質為居住用地。
無錫市自然資源與規劃局信件截圖
地塊大概位置示意圖
從區位價值來說，玉祁位於無錫、常州、江陰三地中心樞紐，並擁有高速道口，交通十分便利。
這塊地佔據玉祁中心位置，位於惠山第三人民醫院西側，依託片區日益完善的交通、配套，市場前景看好，具有較大的投資潛力。
交通配套：地鐵3號線北延唐平湖站 、滬寧高速玉祁道口、堰玉路、高鐵惠山站、玉祁客運站
商業配套：美特購物廣場等
休閒配套：文昌公園、唐平湖溼地公園等
醫療配套：惠山區第三人民醫院等
教育配套：玉祁中心幼兒園、玉祁中心小學、玉祁高級中學等
周邊新房：玉麒會、龍澤半島逸灣價格約11500-14000元/平
周邊二手房：文湖苑、潤秀苑、明湖苑掛牌價格約6726-9713元/平
02
城鐵站區地塊
另一塊是位於前洲街道前石路與堰玉西路紅綠燈交叉口西面的車站弄地塊，用地性質也是居住用地。
地塊大概位置示意圖
我從《惠山區玉祁-前洲新市鎮控制性詳細規劃》查得，這塊地周邊的興業路與從商路交叉口東南側、興業路與規劃支路交叉口東北側將新增兩所小學，班級規模分別為30班和36班。
同時，區域將對現狀前洲中心小學進行改擴建，並已開始實施建設，原學校北側二類居住用地R21調整為小學用地A33a，並相應調整支路線型，改擴建後班級規模由現狀的60班增加至84班。
前洲中心小學擴建工程
交通配套：地鐵3號線惠山站、滬寧城際鐵路惠山站、滬寧高速
教育配套： 無錫市省錫中雙語學校、無錫市尚書堂幼兒園
商業配套：奧凱城市廣場、紅星美凱龍惠山商場、金陵大飯店
休閒配套：謝印河溼地公園、西塘廣惠公園
醫療配套：惠山區第一人民醫院
周邊樓盤：二手房弘陽昕悅棠、實地玫瑰莊園掛牌價格約12000-13000元/㎡
看下錶，惠山區2020-2021年還有地塊將出讓，包括玉祁和城鐵站區，快看看在你家附近嗎？
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玉祁高巷地塊
城鐵惠山站區21號地塊
城鐵惠山站區23號地塊
城鐵惠山站區26號地塊
