“南京已經不是你記憶中的南京，房價也不是你想象的那個房價。”
如今南京剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將六合作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊六合的一個新盤項目：冠城大通藍郡。
項目基本信息
- 項目名稱：冠城大通藍郡
- 參考單價（元/㎡）：14850
- 地址：新車站蔣灣站向南50米，龍池地鐵站出口
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
距離地鐵站點直線距離僅269米，出行便利。
1.5公里生活圈內有購物中心配套，購物便利。
低密小區。
綠化率非常高，居住環境好。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
冠城大通藍郡位於六合。
- 交通情況
距離地鐵龍池站直線距離約269米，公共交通配套可謂絕佳。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有歡樂港、榮盛·莉湖生活廣場、榮盛·時代廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有南京市六合區中醫院、恆安中醫院，醫療資源豐富。
產品評測
冠城大通藍郡屬於普通住宅。項目類型為高層。
由南京萬盛置業有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：1.0
小區綠化率：0.425
屬於低密小區，居住舒適度較高。綠化率非常高，能夠極大地保證居住的舒適度。項目物業是北京冠城酒店物業管理有限公司，物業費1.55元/平/月。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：緊湊小三居（1衛)
面積：93平
3室2廳1衛
戶型2：寬敞大三居（1衛）
面積：114平
3室2廳1衛
戶型3：三居室
3室2廳1衛
朝向：東西
戶型4：緊湊小兩居
面積：75平
2室2廳1衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手龍池街道的上車盤。3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為龍池街道的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 龍池街道其他新房樓盤：
目前龍池街道的在售新盤，還有保利榮盛·合悅，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看保利榮盛·合悅項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前南京的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對冠城大通藍郡的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
