這年頭，謹防各種上當。去醫院看病，要防著“醫托”。到火車站買票，要小心“票託”（現在叫黃牛了）。去中介徵婚，要防著“婚託”……各種行業，為了維護本行業的正常有序，都會採取措施打擊各種“托兒”，但是，萬事無絕對，“房託”就獨得開發商寵愛。
房託興，則房地產旺；房託忙，則開發商不愁賣房。如果說房地產關聯起四十多個行業發展的話，房託產業也必將是房地產產業鏈條上密不可分的一環。
房託，一般都是開發商喜聞樂見的一項群眾活動。是伴隨著“炒房團”而興起的一個依附於房地產樓盤推廣生存的行當。最初的作用是墊場、熱場。到後來發展成為在售樓處負責項目推介，充當“內部人”，指引購房者看房、買房，起到引導、指導購房者當場消費的一撮人。
隨著房地產業的發展，這些人已經形成了固定的產業鏈條。他們有固定的組織機構，有聯繫人和代理方，甚至會有第三方機構牽頭洽談業務並給員工發放補貼。雖然名聲不顯，但是房託卻已經成為了繼“追星族”、“負翁”之後的又一大衍生族群。
近日，有自媒體曝料知名導演宋祖德的微博，其大概內容是：其公司一副導演辭職後，通過為房地產老闆提供房託，房託的伙食為每天300元包盒飯飲料，他按每人100塊錢跟開發商收錢，每年能賺200多萬，“比拍電影賺錢快”。目前已經轉戰西安、成都、合肥、鄭州等地。“樓盤300人排隊，大約295個是託”。
開發商不會打壓房託，反而會資助房託的發展與進步，和房託攜手未來。特別是在高房價造成購房者高槓杆也難以撬動的當下，由房託帶節奏，一些原本抱著看一看目的而來到售樓處的購房者，最終會轉化為實際的房屋購買者。尤其是現在，這種帶節奏甚至成為了開發商促成房地產交易的法寶。
宋祖德的言論經自媒體爆料後，
購房者們還沒來得及表達情感，房託們首先不樂意了。原來的行價是沒有中間商賺差價300元包盒飯，這位副導演跨界轉行搶飯碗，原來開發商狠起來連自己人都坑，這就壞了行情了。這讓一大批吃房託飯的就業人群情何以堪？有市場，就有競爭。有競爭，就需要變革。就像房地產一直糾結的“房價高漲來源於供需矛盾一樣”，在房託界，一些房託不得不以價換量，已經產生了在售樓處當房託，200元一天，甚至150元一天的價碼。
購房者群情激奮，房託們牢騷滿腹，開發商這個時候也在發愁。還債、借錢、蓋樓、賣房，沒有一件事是順溜的。疫情催化，開發商的高房價房子孤零零地立在那等著買主，而房地產業卻四面楚歌。從當初的“捧在手心”四處受追捧，到現在的一邊關機應對各方的討債，一邊要開機運籌指揮售樓處的房託調度，講真，難為你了，開發商。
已經是房地產圈外人的王健林稱：要剝離房地產業務，不留一平方米土地。還在房地產圈裡的孫宏斌說：房價降三成，我們都玩完。在房地產打拼多年的頭部房企都開始發出悲觀論調了，吃房地產這碗飯有多難，可想而知。
尋求地方這一曾經的盟友政策助力，70多個兄弟站了出來，但是還有一些兄弟因為自己太專注，嗆了一口水。尋求金融機構這些酒友的資金支持，頂層的一紙處罰單，就讓他們噤若寒蟬。在家靠父母，出門靠朋友，現在，只能靠開發商自己。
於是房託們的“功效”就又凸顯了出來。也許沒有宋祖德導演所說的300人樓盤排隊，295個都是託的那麼邪乎，但是，“上海和深圳的豪排著長隊，購買頂級豪宅，甚至為了搶一套房打了一架”，竊以為，怎麼看怎麼透著一股三流編劇導演的味道。
全國10萬開發商，幾乎沒有不欠外債的，畢竟“高負債、高週轉”已經是房地產運作的不二法門，外債再多，只要房子賣出去就都不是問題。但是，辛辛苦苦地蓋好的房子沒人買，甚至動用了越來越便宜的房託都無濟於事。這就讓人摸不著頭腦了。
曾記得，每年年尾農民工討薪的新聞都會登上熱搜，今年由於疫情，耽誤了農民工討薪，也耽誤了房地產對返鄉置業人群的安排部署。返鄉置業今年是不可能了，那麼，問一句：如果開發商真缺錢缺得厲害，不給房託結賬，能討要不？開發商或者是售樓處有專門的部門負責不？114能查到號碼嗎？
