shaolina
自2016年合肥房價像脫韁的野馬，一發而不可收拾，增速世界第一，現今已經是高處不勝寒了。
我以為，現在合肥的房價，好比強弩之末，勢不能穿魯縞也。
尤其是今年這次疫情，國內剛剛解封，世界卻也失控，反過來又對我國的疫情帶來不可控的影響。從第一季度我的國民生產總值直墜約6個百分點，到世界經濟秩序大亂、我國出口受限來看，經濟形勢並不樂觀。
再聯繫4月17日中央政治局會議再提房住不炒的定位，想到我國前四大房企競相降房價的事實。我的結論是，合肥房價要打折，打骨折也正常！
滄浪之水滴
題主，您好。首先，我們要清晰地認識：樓市是有周期變化的。以過去2018年、2019年的合肥新房市場形勢來看，金三銀四的含金量尚可，金九銀十明顯降溫，市場呈下行態勢。
而多盤打折促銷，則是市場供需關係的產物。當供大於求時，市場轉為買方市場，開發商通過首付1成起、打折促銷、特價房等營銷策略，吸引購房者。
如題中所說的高新某盤首開優惠超2000元/㎡，其實也是開發商的一種重拿輕放的策略。在某個下行階段，為了迎合購房者對價格的預期，但又需要保證後期的利潤率，開發房企一般會按照正常市場價格備案（有的甚至高於市場備案價），接下來，首開可享多重優惠，比如說驗資、認籌、鎖房、按時簽約等，以低於市場預期的價格首開，收割市場。
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