武漢買房貸款有3種方式，商業按揭，公積金貸款，組合貸款（商業貸款和公積金），今天重點介紹一下公積金貸款條件和商貸轉公積金辦法。一起學習，共同交流。
一、公積金貸款條件
1、按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上
2、無尚未還清的公積金貸款
3、如果家庭名下已經有一套面積大於144平米的房產，另購買第二套房屋不能使用公積金
4、公積金貸款一個家庭最多能辦理兩次，僅支持首套房屋貸款與二套房屋貨款
二、商業貸款如何轉公積金貸款
1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：
A、公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天；
B、公積金賬戶狀態正常；
C、公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳；
D、公積金賬戶餘額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶餘額就要大於6*2000=12000元)。
2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。
3、商業貸款已還款滿6個月及以上。
4、已辦理房產兩證（《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）或不動產證。
同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。
注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!
三、公積金貸款套數認定
首套：
在武漢沒有房子沒有使用過公積金貸款
二套：
已經有一套房，沒有使用過公積金貸款
第一次買的房子面積小於144，使用過公積金但是已經還清
第一次買的房子面積小於144，使用過公積金但是沒有還清，不能貸款。
面積大於等於144，不能貸款。
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