住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投 資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金對買房的重要性不言而喻，那麼買房時公積金貸款一般多久下款呢？需取決於以下幾個流程步驟：
購房資質審核
公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
網籤及房產評估
網籤需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
申請面籤和初審
公積金貸款申請面籤和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
簽訂借款合同
公積金管理中 心籤借款合同1個工作日；
辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
總的來說公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理週期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可諮詢當地公積金中 心。
此外，使用公積金貸款時，通常遇到阻礙的因素有哪些？
情況一：超過使用次數
住房公積金作為職工的一項福利政策，其設立初衷是為了滿足剛需族的購房需求，換言之如果你已多次使用公積金貸款或者想要使用公積金貸款買三套房，那麼公積金貸款都會被拒絕，所以大家在使用公積金貸款買房時，一定要注意自己的使用次數，可別超出了規定。
情況二：房子面積太大
公積金貸款只能用於購買普通商品房且房屋面積不得超過144平方米，如果你買的房子太大明顯超過了144平方米，那麼在申請公積金貸款時往往都會被拒絕，所以，大家在買房時一定要注意確定房屋面積。
情況三：賣方拒絕
由於公積金貸款放貸週期較長，所以往往不利於賣方回籠資金，如果賣方不接受公積金貸款，那麼你也就無法使用公積金貸款買房了，在與賣方協商無果的情況下，購房者也就只能無奈地放棄了。
情況四：逾期還款
要想成功獲得公積金貸款你就必須擁有良好的個人徵信，如果你以前出現過逾期還款的記錄那你的公積金貸款恐怕就會失敗了。
情況五：違規提取公積金
有些購房者為了提取公積金就偽造了一些資料，就比如提高房租，要知道你這樣做可是違法的，一經發現以後可就無法再使用公積金貸款了，所以大家在提取公積金時一定要按規矩辦事。
綜上所述，合理利用國家相關政策，減輕自身購房壓力，不要讓自己的失誤或者無知，阻擋你享受國家優惠政策的權利，隨著國家對經濟的宏觀調控，相信再加上住房公積金的助力，能夠解決很多業主住房難的問題。
