2020年
第一场土拍终于来了！
今天上午
厦门举行今年首场商住用地拍卖
分别出让集美、思明、翔安的三幅商住地
集美2020JP02地块
被厦门（联发）房地产有限公司、
厦门地铁上盖投资发展有限公司（联合竞买）
以7亿5600万元竞得
居住部分的楼面价18010元/平方米
2020JP02地块
基本信息
【地块位置】集美区11-11片区杏锦路与杏林北路交叉口南侧董任站北侧
【地块用途】住宅、商业
【基本信息】本地块土地面积12228.664㎡，出让土地面积57242.576㎡，总建筑面积53449㎡，计价建筑面积53269㎡
【限制条件】居住建筑高度18米以上，商品住宅建筑面积35575平方米，租赁公寓建筑面积13777平方米
【预售要求】 一次性申请预售许可证，并一次性全部销售
【起拍情况】起拍总价7.56亿元，起拍单价18000元/㎡
【配套】
2020JP02地块区位示意图
（来源：厦门市土地发展中心，仅供参考）
周边配套：
交通：地块周边拥有杏锦路、杏林湾路、杏前路等城市干道，交通通达性高，加上已开通运营的地铁1号线加持，可实现快速链接厦门本岛—集美新城—厦门北站等片区，此外，地块西侧1公里处设有地铁6号线（在建）董任站，未来可实现与同安新城、集美新城、马銮湾新城各板块的快速联通；
学校：地块周边分布着红黄蓝中航城国际幼儿园、园博湾大地幼儿园、杏苑小学新校区、诚毅中学、五缘实验学校园博分校、厦门英才学校、厦门国际学校、集美工业学校等众多基础教育机构，已基本构筑起“幼儿园-小学-初中-高中”的全学龄基础教育体系；
医院：地块周边拥有多家大型医疗卫生机构，向南约2.5公里可至厦门市第一医院杏林分院、向西约2.5公里可至集美区妇幼保健院；经集杏海堤前往隔湾相望的厦门市第二医院和厦门市疾控中心仅需16分钟左右。此外，地块西北侧约3公里处，已引入建设三甲综合性医院——四川大学华西厦门医院，未来地块所在片区的医疗配套条件将得到进一步提升。
景观：地块东侧紧邻厦门最大的园林生态景观项目——园博苑，加上新建成的最美海上自行车道——环杏林湾绿道，可为本片区居民提供极为优质的休闲康体目的地。此外，地块毗邻集美新城核心区，可共享诚毅科技探索中心、厦门市图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、灵玲国际马戏城、集美市民公园、市民广场、集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店、星巢·越中心（Superlive）等众多优质的生活配套。
2020P01地块
在刚刚结束的2020P01地块拍卖中，上海泰鸣贸易有限公司以103亿5500万元竞得该地块，成交楼面价50599元/平方米。
2020P01地块位于岛内思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧，出让总建筑面积21万平方米。
首先开拍的是思明2020P01地块，该地块总建21万㎡，起拍楼面价3.5万元/㎡。
此地块共吸引了深圳平安、上海泰鸣贸易、中骏、杭州建杭 、中海 、衡耀、鑫万豪 、杭州绿城 、旭辉、建发、首开&保利&华润、国贸 、珠海华发、金茂等多家房企参拍。
值得注意的是，本次拟出让的2020P01地块，允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售。同时规定，2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米。
基本信息
【地块位置】思明区03-11片区云顶中路与莲前路交叉口西南侧
【地块用途】住宅、商业
【基本信息】本地块土地面积59561.521㎡，出让土地面积57242.576㎡，总建筑面积21万㎡，计价建筑面积20.465万㎡
【限制条件】居住建筑高度18米以上，套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型
【预售要求】分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售，首期销售的建筑面积应不少于5万㎡
【起拍情况】起拍总价72亿元，起拍单价35182元/㎡
【销售均价】不得超过70800元/㎡
2020XP01地块
基本信息
【地块位置】翔安区13-15翔安南部新城片区浦前路与城场路交叉口西北侧D30D31
【地块用途】住宅、商业
【基本信息】本地块土地面积47440.292㎡，出让土地面积44853.509㎡以下，总建筑面积125600㎡，计价建筑面积125600㎡
【限制条件】居住建筑高度18米以上，套型建筑面积（含公摊）144平方米以下的居住套型，不得设计为跃层户型
【预售要求】分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售，首期销售建筑面积应不少于总建筑面积的50%
【起拍情况】起拍总价28.89亿元，起拍单价23002元/㎡
天下集美综合：厦门广电 厦门购房宝
