樂居買房蘇州訊 近日，蘇州規劃公示網站上發佈了蘇地2017-WG-38號地塊二住宅建設項目建設規劃批前公示。地塊位於吳中區太湖新城溪霞街西側，五湖路南側，總佔地面積為41398.3平方米。
▲批前公示
此地塊於2017年11月16日被金融街融拓（天津）置業有限公司競得，成交總價37億元，成交樓面價7839元/平方米，溢價率為0%。據瞭解，該地塊需配建人才公寓和商業樓。38號地分為4宗小地塊，本次公示的為融悅灣花園二期產品，佔地為41398.3平方米的住宅用地。其第一期房源樣板間現已公開。
▲規劃效果圖
該地塊規劃總建築面積125115.13平方米，根據規劃公示，項目將打造12幢高層，樓幢高11層、17層和29層。樓幢高29層的房源為一梯一戶，戶型為四室兩廳三衛，四開間朝南，東西兩個房間均自帶衛生間；南側臥室配有飄窗，空間功能性強。
▲29層高層戶型
樓幢高17層的房源為一梯一戶，戶型為三室兩廳三衛，三開間朝南，南側臥室帶飄窗和獨立衛生間，私密性較好；寬大客廳餐廳設計，空間感較好。
▲17層高層戶型
樓幢高11層的房源為一梯一戶，戶型為三室兩廳兩衛，三開間朝南，戶型方正；主臥自帶衛生間，私密性較好；次臥與客廳共享寬大陽臺，採光佳。
▲11層高層戶型
38號地塊地理位置較好，交通方面有軌交4號線、蘇州灣大橋、中環、內環；商業配套有永旺、 歌林小鎮；學校有北美國際高中；醫療有規劃中的三甲醫院；該地塊緊鄰蘇州灣，有親水碼頭、慢行系統、生態系統、觀景平臺等，自然景觀優勢明顯。
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