4月20日上午9:30，中國4月貸款市場報價利率（LPR）公佈。
一年期LPR報3.85%，比前值低20個基點，此前為4.05%。
五年期LPR報4.65%，比前值低10個基點，此前為4.75%。
其實，市場對本月LPR下調早已有預期。
3月30日央行進行公開市場操作並下調7天逆回購利率20個基點至2.2%。4月15日定向降準落地之日，央行開展一年期中期借貸便利（MLF）操作，其中中標利率為2.95%，較前期下調20個基點。
克而瑞分析師之前曾分析：4月20日新一輪LPR報價利率大概率將繼續向下調整，預計下調幅度在10-20個基點。不過，基於經濟增速目標被弱化，決策層仍較保持定理，貨幣政策堅決不搞“大水漫灌”式強刺激。
由於LPR直接影響貸款實際利率，因此未來貸款利率有望進一步下降，實體經濟融資成本將繼續下行。今年以來，央行在貨幣政策上持續加大逆週期調節力度，保持了流動性的充足供應。目前，市場普遍認為逆週期調節的力度還會進一步加大。
著名財經評論家劉曉博稱：4月20日的這次大力度降息，主要原因在於，自3月下旬G20召開視頻峰會之後，再加上一季度經濟數據逐步明確，中國宏觀政策在3月末出現了一次調整，力度全面加大了。於是，才有了這次20個點的“大幅降息”。一季度GDP“-6.8%”，這是1962年以來的最低值。為了保就業、保民生，勢必要全面加大“逆週期調節力度”。
以下為福州各銀行最近利率表，若LPR在此基礎上下調10個基點，那麼福州首套房最低利率有望下調至5.19%，具體結果如何，後續新的利率調整後，將進行實時公佈。
本文綜合整理自：克而瑞地產研究、劉曉博說財經、澎湃新聞等
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