二手房在如今的房地产市场上其实是非常走俏的，很多人相比较新房而言反而更加愿意购买二手房。只是这当中涉及到的一些购买二手房流程问题相对来说会比较复杂，也是大家一定要弄清楚的。
（一） 看房并且核验
既然是购买二手房流程，那么首先涉及到的自然是需要将二手房信息发布出去了。如今很多人都喜欢通过网络的形式去发布讯息，涉及面广泛，是个不错的选择。如果说有人看中了房子，对应就会来看房并且进行房屋的核验了，这是二手房交易必经的一个流程。
（二） 合同签订协商款项
在购买二手房流程当中，合同的签订一些款项问题是非常重要的。这时候买家一定要注意查看业主的房产证件，这是自身权益基本的保障。或许这当中会涉及到交纳定金的问题，金额不能超过总房款的百分之二十。注意协议的签订至少是一式三份，将所有问题都摆在合同上，以免后期出现问题。款项要看看是一次性付清还是分期付款，这些也是要协商好的。
（三） 剩余事项很重要
以上这些购买二手房流程之后，其实还有很多也是非常重要的。税费是每套房屋买卖都会涉及到的问题，一般来说中介处理更加简单方便，不过价格可能稍微高一些。之后就是办理过户手续了，需要将相关资料提交然后申领新的产权证。
基本上这样一些购买二手房流程完成之后，整个房屋也就算是交易完成了的。如果说是分期付款，后期存在的也只是给银行还款问题了。这当中需要留意的是房屋本身产生的各种费用问题，例如物业管理费、水电费是否处理好了等等，都是要注意的。
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