北京市規劃和自然資源委員會掛牌三宗位於大興區瀛海鎮的集體建設用地，出讓公告顯示，上述三宗地塊將用於建設共有產權房，這在北京甚至全國均屬首次。
三宗地塊為大興區瀛海鎮YZ00-0803-2009、2012A、2012B、2015地塊、大興區瀛海鎮YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊和大興區瀛海鎮YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地塊。
大興區瀛海鎮3宗集體建設用地發佈掛牌出讓公告，出讓宗地將建設共有產權住房，於2019年1月16日開始競買，預計1月30日完成掛牌出讓。這也是本市第一次嘗試通過集體土地建設共有產權房，為政策性住房開闢了土地供應新渠道。記者瞭解到，這一宗地內共有產權住房銷售均價為每平方米29000元，含全裝修費用。
大興區瀛海鎮YZ00-0803-2009等地塊，東至瀛隆街，西至瀛義街，南至瀛宏路，北至瀛志路。該項目總用地面積47829平方米，其中建設用地面積41000平方米，用地性質為綠隔產業用地，將建設共有產權房，建築控制規模102502平方米。由北京興福集地資產管理有限公司完成該宗地的拆遷、騰退等入市前期相關工作。該項目入市有效改善了大興區住房結構，同時豐富了集體建設用地入市案例，探索改革經驗。
近幾年，北京也嘗試在集體土地上建設租賃住房，但這些房子只租不售。集體建設用地上的租賃住房要實現的是政府、社會、農民和住房保障家庭的共建共贏共享。農民對這些集體土地的所屬權不變，同時也可以推動城鎮化建設進程，開闢集體經濟組織和農民可持續增收渠道。
而這次集體土地上建設的共有產權房則是將對外出售。之前共有產權房都是建設在國有建設用地上。購房人和政府代持機構按照一定比例共同持有房子的產權。對於這樣的政策房，政府也還鼓勵國企利用自由用地建設。此前被認為是“位置最好的自住房”建工動力港就是通過這一方式建設的。
公告內容顯示，另兩宗集體土地則探索建共有產權房並配套建設教育用地、公共服務設施的供地方式。其中，瀛海鎮YZ00-0803-2010等地塊，項目總用地面積55608平方米，將建設共有產權房並配建幼兒園。為保證配套幼兒園與住宅小區“同步規劃、同步建設、同步交付使用”，該項目實行統一規劃，改變以往教育用地的劃撥方式，同步研究教育用地與共有產權房建設配比的供地方式，由開發單位無償代建後移交相關主管部門。
瀛海鎮YZ00-0803-2003等地塊則為共有產權房配建機構養老設施及殘疾人託養所。該項目總用地面積99794平方米，其中建設用地面積62136平方米。相關負責人表示，為集體建設用地建設公共服務配套的方式，將更有效完善共有產權房居住區的生活基礎配套設施
