临近年末，关于房产市场出现最多的消息就是：xx开发商为了年底回款，在年末之前购房，将会有优惠政策。注意！注意！这是房产市场散发出最关键的购房消息，这也不是完全为了恶意营销，临近年末，确实在开发商方面会出现优惠政策，也是为了达到回款目的。此时购房对自己的收益是最大。花费的金钱要比其他时候节省好几万。
上半年有一个购房人私信我，问道：“现在整个房产市场都处于下跌状态，这时购房是不是对自己不利，有没有必要再等一等？”我当时回答了一句：“如果是刚需，遇见自己觉得合适的房屋，不需要任何等待。”
昨天给我发消息的时候说他上周刚买了房子，上半年看的楼层已经售完，买的是加推楼层，每平米比上半年高出1500元。多花钱心里不舒服。
其实这样想法的购房人不在少数，很多购房人的意图都是很模糊，不知道什么时候该买房，总觉得别人说房价会降，那么自己也就先不着急等一等。这也说明，购房人大多时候都被外界的因素所干扰，不能很理智的观察房产市场。决定房子零售价的最关键因素就是开发商的拿地价格，如果拿地价格高，自然是比较好的地段，价格最低也不会低于房屋的拿地价。就算现在的房产市场被国家调控，但是买房还是需要按照实际情况来说，上半年零售价2万，年底零售价涨到2.1万，也是符合政府调控范围之内。其次政府调控是正对大层面的稳定，也不会正对某个地段或者某个开发商。这一点是购房人一定要明白。
在中国的市场中，消费者很大程度喜欢买涨不买跌，当房价猛然上升时，就会觉得再不买就要亏得更多，被房价的上升逼迫着自己去买了房子。相同的东西总是高价格买到时，心里的满意感才会大大的提升。在房价趋于平缓状态时。喜欢等待。
在政策的大框架之下，大家一定要落实到自己的实际情况。选择适合自己的房子才是最重要的。希望大家都能买到自己喜欢的房子。
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