说到能戳国人痛处的东西，“房子”一定可以排到前几。尤其是一二线城市的高房价，让很年轻人望而兴叹。按照市场规律来说，房价是由供需关系来决定的，那么，现在的房价节节攀升，是因为国内的房子不够住了吗？
中国的房子够不够住？
如果单纯算房子，中国的房子绝对够住，甚至有多的，这里包含商品房，农民房，自建房，单位集资房等等。住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌表示，现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大约在35平米-40平米之间。
我们从来不缺房子，但为了更好的发展，人口往大城市聚集就产生了矛盾，见过很多人老家建房两百多平，人均面积更是达到七八十平，但在大城市一家三口租个几十来平的农民房。
所以人人买不起房和人人多套房并不矛盾，买不起的只是想要的城市买不起。有些人可能持有数百套房产，而有人可能一套也没有。
中国到底有多少空置房呢？
中国家庭金融调查与研究中心公布了一组数据，城镇家庭住房拥有率为 90.2%，其中，城镇家庭多套房住房拥有率为22.1%，而城镇地区住房空置为21.4%。这意味着通过20年的高速发展，公众的住房需求已基本得到了满足，部分地区甚至出现了一定程度的过剩，中国楼市正在逐步进入存量时代。
与此同时，2017年二线城市、三线城市空置率分别高达22.2%和21.8%，远高于一线城市的 16.8%。按照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上为房屋库存严重积压。
这样高的空置率，意味着每4-5套房子里，就有一套是完全闲置，这些分散在全国高达几千万套空置房，只有极少数是留做未来自住的，其余的几乎都是用来“炒”的。
所以，照这样来看，我国并不缺房子，只是分配问题得不到有效的解决。
空置税能让房价下跌吗？
和深圳毗邻的香港，在去年6月28日正式推出房屋空置税，企图整顿房地产市场。但实际上，香港的住房空置率并不高，仅有3%！而香港政府之所以急着推出空置税，完全是死马当活马医，只求能安抚民意。
实际上，空置税就是“低配版”的房产税，但空置税的征收难度要大的多，其中最关键的难点是，如何鉴定房子是否空置，要知道想伪造一个房子是否有人住是很简单的，家里随便摆个床、沙发、冰箱、电视就行了。
再个，对那些真正手握七八套房产的“房叔 ”“房姐”来说，这点税，还真不至于把他们吓跑，估计还没小区的物业管理费高，顶多就是让一些资金不是那么充裕的中产，把手里的房子拿出来装修装修，然后把房子投入到租赁市场，缓解一下租房难、租房贵的问题。
所以，从某种意义上来说，空置税对房价的影响微乎其微，与其效仿香港征收空置率，绿洲找房认为针对超标面积征税要来的更实际、更直接。
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