關注到熱榜中的“老舊小區改造”，小百姓也來說大話題
近日，國務院常務會議指出，推進城鎮老舊小區改造，是改善居民居住條件、擴大內需的重要舉措。2020年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比去年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅區。
從數據上看，舊改總數相比去年翻倍，規模更大、覆蓋範圍更廣。
房地產之風狂刮十幾年，颳起了房價，美麗了城市，拉動了經濟。然而任何事情都有度，怕的是積重難返。看看這房地產風之一路，先是窩蜂拿地蓋樓，後來地不夠拆遷“棚改”，這下“棚改”緩緩，“舊改”起來。值此非常時期，這項政策迫切而必要。
棚戶區改造是大拆大建，且央行背書，有很多錢拿，各方都有刺激，反噬到房地產，一時難道。
與棚改相比，舊改只是小修小補。棚改是拆舊建新，舊改則以房屋外立面翻新、水電氣路改造以及加建停車場、電梯等基礎設施為主，最多加上養老、托幼、醫療等公共服務供給的改善，不涉及拆遷改造。而且舊改是由財政資金、居民和社會資本共同埋單。政府會給予一定補貼，但比例相對有限，社會資本則只是“鼓勵參與改造運營”。
缺了利益刺激，各方不會發熱，舊改不會像拆遷後，拆遷戶手上的資金轉投房地產市場，間接又熱了一把。舊改會增加供給，因為老舊小區的房子在改造之後提升了居住屬性，有了銷售價值。這樣一來，老舊小區轉變成了供給，市場的熱度有所降低，可以去炒穩投資；老舊小區房屋改造的呼聲本來就高，舊改順應民意，實為真正的民生工程。
因此，疫情衝擊影響巨大之時，房地產積重難返之際，大力推進＂舊改＂，就是為了穩經濟、穩民生。
（部分圖片來源於網絡）
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