4月21日，即墨藍谷（10宗）、創智新區（2宗）和即墨古城東側（3宗）共15宗土地成交，攬金28.1億元。15宗地佔地55.45萬㎡，總建面119.02萬㎡。另外位於藍村鎮的1宗商業地因無人出價遭“流拍”。
JY20-66號商住地被青島藍谷樂化科技（山東樂化）1.68億元競得，成交樓板價2300元/㎡；
JY20-67至69號3宗地被青島威剛逢時置業有限公司（威剛科技）4.57億元競得，最高成交樓板價3870元/㎡；
JY20-70至73號4宗地被青島海合信置業有限公司 （海洋科技）3.64億元競得，最高成交樓板價14000元/㎡；
JY20-74、75號2宗宅地被青島萬仁置業有限公司 （萬科）3.64億元獲得，成交樓板價3374元/㎡；
JY20-76、77號2宗商住地被青島和達創智投資有限公司（和達集團）11.1億元競得，成交樓板價3215元/㎡。
競拍地塊
1. 藍谷區域地塊
青島藍谷樂化科技（山東樂化）
JY20-66號商住地 | 總建面7.31萬㎡
JY20-66號商住地位於藍谷齊雲山一路北、濱海公路以西、齊雲山二路南、萊青路以東，佔地2.09萬㎡，容積率3.5，建面7.31萬㎡，起始樓面價2300元/㎡，起拍總價1.68億元。本地塊競買人須單獨申請，不接受聯合申請。該地塊商務、商業性質地塊地上建築物全部自持，自持年限不低於10年。
競得人須在周邊LG0103-77、LG0103-78號地塊無償建設沿河公園地塊景觀，景觀建設標準不低於700元/平方米。建成後向社會開放使用。競得人在網上土地拍賣結束後3個工作日內與青島藍谷管理局簽訂《海洋新材料藍谷總部基地項目合作協議》。
青島威剛逢時置業
JY20-67至69號地|總建面13.95萬㎡
JY20-67號至69號3宗地塊皆位於鶴山東路以南、藍谷路以東，規劃河道以北，越海路以西，總佔地6.62萬㎡，總建面13.95萬㎡，最高起始樓面價3870元/㎡，最低樓面價1409元/㎡。
地塊詳情
JY20-67地塊與周邊JY20-68號地塊統一規劃、搭配出讓，該地塊無償配建幼兒園，由競得人在該地塊建設建築面積不低於3600平方米、班制不少於6班幼兒園，幼兒園與周邊JY20-68號地塊同步設計。競得人在網上土地拍賣結束後3個工作日內向青島藍谷管理局繳納履約保證金67.5萬元。
JY20-68地塊與周邊JY20-67號地塊統一規劃、搭配出讓，競買人須同時報價、同時競得。該地塊住宅部分配建產權型人才公寓，建築面積不低於住宅部分地上總建築面積的20%，可售面積銷售合同均價不高於9200元/平方米（毛坯）。建設及分配對象等按照青島市和青島藍谷管理局人才公寓相關辦法執行。競得人在網上土地拍賣結束後3個工作日內向青島藍谷管理局繳納履約保證金304.5萬元。
JY20-69號地塊競買人須同時報價、同時競得。競買人須單獨申請，不接受聯合申請。該地塊住宅部分配建產權型人才公寓，建築面積不低於居住部分地上總建築面積的20%，可售面積銷售合同均價不高於9200元/平方米（毛坯）。建設及分配對象等按照青島市和青島藍谷管理局人才公寓相關辦法執行。該地塊商務部分及相關配套地上建築面積佔地上總建築面積的比例不小於40%。競得人在網上土地拍賣結束後3個工作日內與青島藍谷管理局簽訂《工控電子芯片研發及產業化基地項目投資協議》。
青島海合信置業
JY20-70至73號地|總建17.58萬㎡
競買人須同時報價、同時競得。競買人須單獨申請，不接受聯合申請。競得人須在JY20-71號地塊根據《山東省普通中小學基本辦學條件標準（試行）》《青島市中小學校規劃建設和校舍場地管理辦法》等有關規定，建設一所非營利性初高中一體學校。
建築面積不低於10萬平方米，建設內容為36班高中教學樓、24班初中教學樓、圖書館、禮堂、食堂、高中宿舍樓、體育館、藝術樓及2個室外操場。
最終建設內容以青島藍谷管理局批覆的方案意見為準。競買人須按照商務部《成品油市場管理辦法》（商務部令2015年第2號）取得預核准文件後，方可參加競買。
競得人在網上土地拍賣結束後3個工作日內向青島藍谷管理局繳納履約保證金1240萬元，承諾所有地塊自簽訂《出讓合同》之日起6個月內開工建設。
地塊詳情
JY20-70住宅地 總建面7.97萬㎡
JY20-70住宅地位於青島藍谷鰲山衛路以東、萊青路以西，紅石河以南區域，總佔地3.98萬㎡，宅地容積率2.0，總建面7.97萬㎡，宅地起始樓面價3323元/㎡。起拍總價，2.65億元。競得人除繳納成交價款外，還需繳納耕地開墾費641.07萬元。
JY20-71號教育科研地總建面8.65萬㎡
JY20-71號教育科研用地，位於青島藍谷鰲山衛路以東、萊青路以西，紅石河以北區域，佔地10.81萬㎡，容積率0.8，建面8.65萬㎡，起始樓面價644元/㎡。競得人除繳納成交價款外，還需繳納耕地開墾費1830.3525萬元。競得人除繳納成交價款外，還需繳納耕地開墾費86.6025萬元。
JY20-72號、73號兩宗商服地塊建面0.96萬㎡
JY20-72號、73號兩宗商業服務設施用地（加油加氣站等）總佔地1.04萬㎡，72號地塊容積率1.5，建面8155㎡，起拍價2800元/㎡；73號地塊容積率0.3，建面1483㎡，起拍價1.4萬元/㎡。
青島萬仁置業（萬科）
JY20-74至75號地塊|總建面10.78萬㎡
JY20-74號、75號兩宗宅地位於藍谷尼姑山河以西、規劃路以南、新民社區以北，總佔地5.68萬㎡，容積率1.9，總建面10.78萬㎡，起始樓面價3374元/㎡，起拍總價3.64億元。
地塊詳情
JY20-74號地塊競買人須單獨競買，不允許聯合競買。該地塊競買人須於該地塊競買受理期間，向即墨區鰲山衛街道辦事處繳納用於解決星石莊村莊改造歷史遺留問題資金人民幣1900萬元，以銀行進賬證明或鰲山衛街道辦事處開具的相關證明為準。該款項由鰲山衛街道辦事處在收款之日起三年內向該地 塊競得人無息返還。
JY20-75號該地塊競買人須單獨競買，不允許聯合競買。該地塊競買人須於該地塊競買受理期間，向即墨區鰲山衛街道辦事處繳納用於解決星石莊村莊改造歷史遺留問題資金人民幣4200萬元，以銀行進賬證明或鰲山衛街道辦事處開具的相關證明為準。該款項由鰲山衛街道辦事處在收款之日起三年內向該地塊競得人無息返還。
和達集團
創智新區兩宗地 | 總建面38.66萬㎡
JY20-76號商住地位於經濟開發區翠屏路以南、長廣路以東、青雲路以北、曉陽路以西，佔地7.71萬㎡，容積率2.6，建面20.04萬㎡，起始樓面價2551元/㎡，起拍總價5.11億元。
該地塊競買人須單獨申請，不允許聯合申請。競得人須自持商業及辦公部分地上建築面積不低於50%（5萬平方米），自持年限自項目竣工驗收之日起不低於10年。競買保證金中須繳納不低於等值1.4億元人民幣的境外資金。
境外資金須於2020年3月31日之前到達競買人在即墨開設的外資資本金賬戶。首期開發建設建築高度不低於100米的超高層商務辦公建築成為地標性建築。首期開發建設地上建築面積不低於4.7萬平方米的城市綜合體。
JY20-77號商住地位於經濟開發區皋虞路以南、曉陽路以東、青雲路以西、適致路以北，佔地6.9萬㎡，容積率2.7，建面18.62萬㎡，起拍總價5.99億元。
該地塊競買人須單獨申請，不允許聯合申請。競得人須自持商業及辦公部分地上建築面積不低於50%（5萬平方米），自持年限自項目竣工驗收之日起不低於10年。競買保證金中須繳納不低於等值1.4億元人民幣的境外資金。
境外資金須於2020年3月31日之前到達競買人在即墨開設的外資資本金賬戶。2020年，受新冠疫情與複雜國際形勢影響，境外資金相對緊張。
在此形勢下，和達集團以高比例外資拿下創智新區出讓地塊，也充分體現了青島本土企業的實力。首期開發建設建築高度不低於100米的超高層商務辦公建築成為地標性建築。首期開發建設地上建築面積不低於4.7萬平方米的城市綜合體。
2. 中鐵競得藍鰲路南側3宗商住地
3宗地最終被中鐵建工集團諾德投資有限公司 （中國中鐵）3.47億元底價競得，成交樓板價最高1158元/㎡。
該3宗商住地位於潮海街道藍鰲路以南、天井山一路以西、鏡鎔街以東、中山街以北A/B/C地塊，總建面30.74萬㎡，為即墨中心城區東部片區安置區項目改造用地 。最高樓板價1158元/㎡，最低樓板價1107元/㎡。
3宗地塊成交後3個工作日，競得人須分別與即墨區潮海街道辦事處簽訂《即墨中心城區東部片區安置建設協議書》
