4月21日，即墨蓝谷（10宗）、创智新区（2宗）和即墨古城东侧（3宗）共15宗土地成交，揽金28.1亿元。15宗地占地55.45万㎡，总建面119.02万㎡。另外位于蓝村镇的1宗商业地因无人出价遭“流拍”。
JY20-66号商住地被青岛蓝谷乐化科技（山东乐化）1.68亿元竞得，成交楼板价2300元/㎡；
JY20-67至69号3宗地被青岛威刚逢时置业有限公司（威刚科技）4.57亿元竞得，最高成交楼板价3870元/㎡；
JY20-70至73号4宗地被青岛海合信置业有限公司 （海洋科技）3.64亿元竞得，最高成交楼板价14000元/㎡；
JY20-74、75号2宗宅地被青岛万仁置业有限公司 （万科）3.64亿元获得，成交楼板价3374元/㎡；
JY20-76、77号2宗商住地被青岛和达创智投资有限公司（和达集团）11.1亿元竞得，成交楼板价3215元/㎡。
竞拍地块
1. 蓝谷区域地块
青岛蓝谷乐化科技（山东乐化）
JY20-66号商住地 | 总建面7.31万㎡
JY20-66号商住地位于蓝谷齐云山一路北、滨海公路以西、齐云山二路南、莱青路以东，占地2.09万㎡，容积率3.5，建面7.31万㎡，起始楼面价2300元/㎡，起拍总价1.68亿元。本地块竞买人须单独申请，不接受联合申请。该地块商务、商业性质地块地上建筑物全部自持，自持年限不低于10年。
竞得人须在周边LG0103-77、LG0103-78号地块无偿建设沿河公园地块景观，景观建设标准不低于700元/平方米。建成后向社会开放使用。竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《海洋新材料蓝谷总部基地项目合作协议》。
青岛威刚逢时置业
JY20-67至69号地|总建面13.95万㎡
JY20-67号至69号3宗地块皆位于鹤山东路以南、蓝谷路以东，规划河道以北，越海路以西，总占地6.62万㎡，总建面13.95万㎡，最高起始楼面价3870元/㎡，最低楼面价1409元/㎡。
地块详情
JY20-67地块与周边JY20-68号地块统一规划、搭配出让，该地块无偿配建幼儿园，由竞得人在该地块建设建筑面积不低于3600平方米、班制不少于6班幼儿园，幼儿园与周边JY20-68号地块同步设计。竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内向青岛蓝谷管理局缴纳履约保证金67.5万元。
JY20-68地块与周边JY20-67号地块统一规划、搭配出让，竞买人须同时报价、同时竞得。该地块住宅部分配建产权型人才公寓，建筑面积不低于住宅部分地上总建筑面积的20%，可售面积销售合同均价不高于9200元/平方米（毛坯）。建设及分配对象等按照青岛市和青岛蓝谷管理局人才公寓相关办法执行。竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内向青岛蓝谷管理局缴纳履约保证金304.5万元。
JY20-69号地块竞买人须同时报价、同时竞得。竞买人须单独申请，不接受联合申请。该地块住宅部分配建产权型人才公寓，建筑面积不低于居住部分地上总建筑面积的20%，可售面积销售合同均价不高于9200元/平方米（毛坯）。建设及分配对象等按照青岛市和青岛蓝谷管理局人才公寓相关办法执行。该地块商务部分及相关配套地上建筑面积占地上总建筑面积的比例不小于40%。竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《工控电子芯片研发及产业化基地项目投资协议》。
青岛海合信置业
JY20-70至73号地|总建17.58万㎡
竞买人须同时报价、同时竞得。竞买人须单独申请，不接受联合申请。竞得人须在JY20-71号地块根据《山东省普通中小学基本办学条件标准（试行）》《青岛市中小学校规划建设和校舍场地管理办法》等有关规定，建设一所非营利性初高中一体学校。
建筑面积不低于10万平方米，建设内容为36班高中教学楼、24班初中教学楼、图书馆、礼堂、食堂、高中宿舍楼、体育馆、艺术楼及2个室外操场。
最终建设内容以青岛蓝谷管理局批复的方案意见为准。竞买人须按照商务部《成品油市场管理办法》（商务部令2015年第2号）取得预核准文件后，方可参加竞买。
竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内向青岛蓝谷管理局缴纳履约保证金1240万元，承诺所有地块自签订《出让合同》之日起6个月内开工建设。
地块详情
JY20-70住宅地 总建面7.97万㎡
JY20-70住宅地位于青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西，红石河以南区域，总占地3.98万㎡，宅地容积率2.0，总建面7.97万㎡，宅地起始楼面价3323元/㎡。起拍总价，2.65亿元。竞得人除缴纳成交价款外，还需缴纳耕地开垦费641.07万元。
JY20-71号教育科研地总建面8.65万㎡
JY20-71号教育科研用地，位于青岛蓝谷鳌山卫路以东、莱青路以西，红石河以北区域，占地10.81万㎡，容积率0.8，建面8.65万㎡，起始楼面价644元/㎡。竞得人除缴纳成交价款外，还需缴纳耕地开垦费1830.3525万元。竞得人除缴纳成交价款外，还需缴纳耕地开垦费86.6025万元。
JY20-72号、73号两宗商服地块建面0.96万㎡
JY20-72号、73号两宗商业服务设施用地（加油加气站等）总占地1.04万㎡，72号地块容积率1.5，建面8155㎡，起拍价2800元/㎡；73号地块容积率0.3，建面1483㎡，起拍价1.4万元/㎡。
青岛万仁置业（万科）
JY20-74至75号地块|总建面10.78万㎡
JY20-74号、75号两宗宅地位于蓝谷尼姑山河以西、规划路以南、新民社区以北，总占地5.68万㎡，容积率1.9，总建面10.78万㎡，起始楼面价3374元/㎡，起拍总价3.64亿元。
地块详情
JY20-74号地块竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。该地块竞买人须于该地块竞买受理期间，向即墨区鳌山卫街道办事处缴纳用于解决星石庄村庄改造历史遗留问题资金人民币1900万元，以银行进账证明或鳌山卫街道办事处开具的相关证明为准。该款项由鳌山卫街道办事处在收款之日起三年内向该地 块竞得人无息返还。
JY20-75号该地块竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。该地块竞买人须于该地块竞买受理期间，向即墨区鳌山卫街道办事处缴纳用于解决星石庄村庄改造历史遗留问题资金人民币4200万元，以银行进账证明或鳌山卫街道办事处开具的相关证明为准。该款项由鳌山卫街道办事处在收款之日起三年内向该地块竞得人无息返还。
和达集团
创智新区两宗地 | 总建面38.66万㎡
JY20-76号商住地位于经济开发区翠屏路以南、长广路以东、青云路以北、晓阳路以西，占地7.71万㎡，容积率2.6，建面20.04万㎡，起始楼面价2551元/㎡，起拍总价5.11亿元。
该地块竞买人须单独申请，不允许联合申请。竞得人须自持商业及办公部分地上建筑面积不低于50%（5万平方米），自持年限自项目竣工验收之日起不低于10年。竞买保证金中须缴纳不低于等值1.4亿元人民币的境外资金。
境外资金须于2020年3月31日之前到达竞买人在即墨开设的外资资本金账户。首期开发建设建筑高度不低于100米的超高层商务办公建筑成为地标性建筑。首期开发建设地上建筑面积不低于4.7万平方米的城市综合体。
JY20-77号商住地位于经济开发区皋虞路以南、晓阳路以东、青云路以西、适致路以北，占地6.9万㎡，容积率2.7，建面18.62万㎡，起拍总价5.99亿元。
该地块竞买人须单独申请，不允许联合申请。竞得人须自持商业及办公部分地上建筑面积不低于50%（5万平方米），自持年限自项目竣工验收之日起不低于10年。竞买保证金中须缴纳不低于等值1.4亿元人民币的境外资金。
境外资金须于2020年3月31日之前到达竞买人在即墨开设的外资资本金账户。2020年，受新冠疫情与复杂国际形势影响，境外资金相对紧张。
在此形势下，和达集团以高比例外资拿下创智新区出让地块，也充分体现了青岛本土企业的实力。首期开发建设建筑高度不低于100米的超高层商务办公建筑成为地标性建筑。首期开发建设地上建筑面积不低于4.7万平方米的城市综合体。
2. 中铁竞得蓝鳌路南侧3宗商住地
3宗地最终被中铁建工集团诺德投资有限公司 （中国中铁）3.47亿元底价竞得，成交楼板价最高1158元/㎡。
该3宗商住地位于潮海街道蓝鳌路以南、天井山一路以西、镜镕街以东、中山街以北A/B/C地块，总建面30.74万㎡，为即墨中心城区东部片区安置区项目改造用地 。最高楼板价1158元/㎡，最低楼板价1107元/㎡。
3宗地块成交后3个工作日，竞得人须分别与即墨区潮海街道办事处签订《即墨中心城区东部片区安置建设协议书》
