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江寧
6開6罄!江寧熱盤即將加推2棟樓王!
最新消息,江寧科學園板塊熱盤——雲逸都薈花園項目預計5月推出西園兩棟壓軸樓王6#、12#,建築面積約115-165㎡,精裝修交付。
作為6次開盤全部售罄的熱盤,雲逸都薈花園無論是外部位置還是自身產品都十分給力。
在精裝修方面,項目更是彙集國內外一線品牌,標配中央空調、全屋地暖、新風系統三大件,全系科勒、摩恩、歐派等一線品牌。
項目臨近江寧方山風景區,東至天印大道,南至科寧路,西至萊茵達路,北至科建路,所處的江寧科學園。
交通配套方面,項目距離地鐵口天印大道直線距離約800米,2站直達百家湖商圈,另外正在建設中的地鐵5號線科寧路站也在項目周邊,未來項目周邊將有兩條地鐵線經過。
商業配套方面,雲逸都薈花園距東山的江寧萬達廣場、九龍湖的商業區直線距離約3.5公里,周邊有百家湖商圈的景楓KINGMO、21世紀太陽城,江寧金鷹,百家湖1912等多個高端商業體。此外,項目帶約1.2萬方商業,為住區生活提供更多便利。
教育配套方面,江寧區已有天印大道幼兒園、江寧科學園小學、江寧高級中學、南京市竹山路中學等教育資源(具體學區劃分以教育局最終批覆為準)。同時項目靠近江寧大學城,彙集了中國藥科大學、南京交院等眾多大學,周邊教育資源豐富。
雲逸都薈花園項目周邊的二手房有銀城林茵裡、萊茵東郡、鴻意萬嘉、萬科翡翠公園等。新房與二手房的倒掛差價在4000-10000元/㎡不等。
項目西南方向的萬科翡翠公園,目前二手房掛牌價已有破4萬/㎡,成交價也突破了4萬/㎡!
【戶型圖】
建築面積約115㎡ 3室2廳2衛
建築面積約119㎡ 3室2廳2衛
建築面積約126㎡ 4室2廳2衛
建築面積約143㎡ 4室2廳2衛↓↓↓
建築面積約165㎡ 4室2廳2衛↓↓↓
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邁皋橋
倒掛超5000元/㎡,最後58套房,南京又一雞腿盤要開!
最新消息!邁皋橋老盤大地伊麗雅特灣預計10月推出最後一棟樓,共計58套,賣完就收官!
劃重點:
1
最後一批房源:目前只剩下27號樓,僅有58套,戶型面積為90-120㎡;
2 預計開盤時間:項目預計將在今年項目預計將在今年10月開賣;
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收官價格被限:據工作人員表示,“因為限價,不超過3萬/㎡”
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倒掛雞腿盤:大地伊麗雅特灣首次開盤是在2008年,當時均價8500元/㎡。大地伊麗雅特灣上次開盤還是在一年多前,當時價格27000元/㎡。目前,大地伊麗雅特灣二手房成交價最高在3.2-3.3萬元/㎡左右!新房按照2.7萬/㎡來計算,倒掛預計超5000元/㎡!最後一批開盤價格暫時未定,但因為被限價,所以即便漲價,也不會超過3萬/㎡,依然會存在一定的倒掛。
周圍有紫金銘苑、金浦御龍灣、保利朗詩蔚藍、錦麟融譽府等項目,目前新房價格最高3.51萬/㎡,二手房高的也在3.3萬-3.4萬/㎡左右。
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土地年限縮水嚴重:據網上房地產數據顯示,項目土地使用年限為2007年8月30日-2077年8月30日(土地使用證號:蘇(2017)寧棲不動產權第0014231號),共計70年,截至目前,已經縮水13年,還有約57年左右。
6 雙地鐵盤:
大地伊麗雅特灣未來是雙地鐵盤,1號線北延線和7號線曉莊站雙地鐵,本次將加推的27號樓是離地鐵站最近的一棟樓;
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學區已定:大地伊麗雅特灣學區是是邁皋橋中心小學和29中分校。另外,據知情人士透露,項目附近規劃了一處小學,雖然學校未定,但不會太差,後期項目有望成為該小學的學區。
8 項目前期戶型圖:
104㎡:3室2廳1衛↓
108㎡:3室2廳1衛↓
121㎡:3室2廳2衛↓