念念不忘，必有回响！从2009年摸底丈量起，每每关于龙德井改造拆迁的消息时，总有一种声音：狼来了？近年来，莆田城市发展日新月异，原来城中村、旧居民区，变成了繁华的城市中心地段，但一下大雨就呈现“海景房”，许多老房房龄超过30年的比比皆是，甚至早已成危房，拆迁改造已经势在必行。
破旧立新是民心所向！今年伊始，莆田公布400亿民生改造计划，到3月份初，市区领导密集调研龙德井改造现场、规划设计汇报会，旧改被按下快进键，这次狼可能真的来了...据悉，龙德井片区靠近鑫炎龙德郡城厢区少体校一带已经拉上了拆迁标语，看来距离拆迁也是倒计时了！一直以来，城市旧改被认为是催动房价上涨因素！从去年起，莆田开始大招不断，顶墩下黄片区、坂头东片区、万达南片区、月塘南片区、沟头片区...未来莆田旧城改造将是催动房价上涨一波中坚力量！
龙德井拆迁改造片区卫星图
莆田龙德井片区危旧房改造项目完成修建性详细规划合同签订及申报项目选址意见书，文献中路片区改造，涵盖龙德井、武警部队、田尾新村、少年宫等。占地约410亩，总拆迁面积约50.1万平方米，涉及拆迁户2300多户；初步规划建筑面积约为126万平方米，收储地面积约50亩。目前已委托重庆市规划设计研究院厦门分院组织编制城厢区龙德井片区旧城改造城市设计，并于汇报设计方案。
莆田市城厢区发展和改革局关于龙德井片区危旧房改造项目可行性研究报告的批复
莆田市城厢区城乡建设投资有限公司：
你单位《关于申请审批龙德井片区危旧房改造项目可行性研究报告的请示》及相关附件收悉。经研究，原则同意《龙德井片区危旧房改造项目可行性研究报告》。现就该项目可行性研究报告的主要内容批复如下：
一、项目名称：龙德井片区危旧房改造项目
二、建设地址：莆田市城厢区龙德井片区
三、项目负责人：肖军
四、建设内容及规模：该项目总建筑面积782500，其中地上建筑面积546500平方米，地下建筑面积236000平方米。主要建设内容包括商业建筑、综合配套建筑、住宅建筑，以及绿化、广场、道路、地面停车场、给排水系统、供配电系统、消防系统、人防地下室工程等配套建设。
五、总投资及资金来源：该项目总投资估算为567743.5万元，其中：建安工程费263700万元，工程建设其他费75820.61万元，基本预备费8222.9万元，货币补偿费220000万元；资金来源：财政拨款。
六、建设工期：60个月。
七、社会稳定风险评估：项目评估主体莆田市城厢区人民政府对项目社会稳定风险分析进行评估，同意项目社会稳定风险等级为低风险，请按照风险防控举措，加强施工管理，促进社会安定稳定。
八、工程招投标：请严格按照相关法律规定认真组织开展招标工作。
九、请你单位严格按照国家有关规定认真落实安全管理、环境保护、水土保持设施“三同时”制度。
十、原批复文件（莆城发改〔2011〕111号）同时作废。
请据此批复抓紧开展初步设计，深化其他相关前期工作，争取项目尽早开工建设。
附：关于龙德井片区危旧房改造项目的节能审查意见
莆田市城厢区发展和改革局
2018年9月12日
龙德井拆迁实录
龙德井拆迁实录
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龙德井城市更新调研会
3月2日上午，市委书记刘建洋带领市直相关部门负责人到城厢区调研城市更新工作。市领导沈伯麟、郑瑞锦、林素琼参加调研。
沿着后巷街、龙德井街步行，刘建洋实地察看了龙德井片区、五套房小区；登上高楼，刘建洋俯瞰龙德井片区、沟头片区，认真听取项目前期、规划设计等相关情况，与市直有关单位负责同志、城厢区干部一同探讨谋划推进下一步工作。
刘建洋指出，城市更新既是优化城市空间、完善城市功能的重要抓手，也是提升城市品质、改善人居环境的民生工程。各级各部门要坚持以人民为中心的发展思想，进一步压实工作责任，树立富规划、精建设、细管理理念，全力提升城市品质和城市功能。
龙德井拆迁实录
龙德井拆迁实录
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龙德井片区改造现场推进会
3月21日上午，城厢区区长吴文恩带领区直相关部门负责人，先后到筱塘、龙德井、南门三个居委会实地召开龙德井片区改造和房屋安全隐患排查现场推进会。区领导黄美光、林少敏、谢长征、黄斌华一同参加。
吴文恩一行登上高楼并结合走街串巷认真察看片区详细情况，检查房屋安全隐患。每到一处，他均与街道、相关社区主干研究谋划下一步工作，现场协调解决有关问题和困难。
吴文恩强调，要加快前期，尽快完善规划设计方案，详细摸底排查，提前制定方案，做到心中有数、手中有招；要突出重点，坚持点面结合、统筹谋划，重点推动房屋安全隐患大、城市面貌影响大的区域先行更新改造；要统筹推进，加强指挥部人员力量，建立分工负责、协同配合高效运行机制，有序推进城市更新工作；要消除隐患，对存在严重安全隐患的危旧房屋要立即撤离人员，做好警示标志，及时消除安全隐患，全力保障人民群众生命财产安全。
龙德井拆迁实录
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