買二手房，戶口沒有處理好真的是個讓人頭疼不已的問題。
前段時間，有朋友在廣州買了套二手房，本是為了解決子女讀書問題，想把戶口遷到廣州來，可在辦理相關手續時才發現，原房東根本沒把戶口遷走，同對方交涉，還充耳不聞。但按有關規定，一房只能一戶，遇到這樣的煩心事，我們到底該怎麼辦呢？
購房入戶的條件？
1. 申請人必須要有房屋產權證明；
2. 所購房屋為住宅，產權類別為私有。
遷戶口所需的準備材料？
不同地區辦理遷戶所需的材料不同，下面以廣州為例，申辦人所需提供，隨遷人（無的不須提供）的資料：
1. 廣州市入戶人員信息卡；
2. 戶口薄或戶籍證明；
3. 房屋產權證明，包括房地產、不動產證、房屋信息摘要（房管所開具）等；
4. 居民身份證；
5. 借款合同（按揭購房者提供）、還款證明（在貸款銀行開具連續六個月還款記錄證明）；
6. 《門牌號證明》（建議現在小區物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具）；
注：以上證明收原件，證件查驗原件收復印件。
辦理遷戶的流程？
第一步，辦理準遷證
領取入戶卡後，前往遷入地區公安機關辦理準遷證，準遷證全稱叫准予遷入證明，在各區公安局辦證中心或廣州市公安局辦證大廳（落戶從化與增城）辦理，現場辦結。
準備資料：
本人需持入戶卡、身份證、戶口本、房產證（如暫未取得，則準備購房合同\購房發票\按揭合同等）辦理。
注意事項
準遷證有二聯，其中一聯需拿回戶籍地辦理戶口遷移證，另，準遷證有時效性，過期作廢。
第二步，辦理戶口遷移證
回原戶籍地辦理戶口遷移證，即俗稱的戶口遷出證明，需在戶籍地公安局或派出所的戶政部門辦理。
準備資料
一般需要身份證、準遷證（第二聯）、戶口本，很多地方可代辦，辦理前可電話確認。
注意事項
辦好戶口遷移證，本人戶口本將被收回銷燬，戶口也被暫時鎖定待銷，戶口遷移證有時效性，如超期而未落戶，務必回戶籍地申請延期，否則會成為黑戶。
第三步，辦理落戶
一般在各區的公安分局辦證中心辦理，部分地區可在有戶政權限的派出所辦理。
準備資料
要本人親往，帶上入戶卡、準遷證（第三聯）、戶口遷移證、身份證、房產證（如無，可購房合同\購房發票\按揭合同等）等材料。
第四步，辦理廣州身份證
辦理落戶前，可先拍好二代身份證照片，然後帶上相片和二代證回執，在落戶時一併提交給公安局或派出所。
買二手房如何約束賣家遷戶口?
一、查清楚所交易房屋的戶口情況；
購房者可在簽訂《房屋買賣合同》前或當天，叫業主帶好其戶口本原件，以供查看。
如業主的戶口不在所籤合同的房子中，那就沒有問題了。
如業主的戶口在其賣出的房子中，則應在合同中約定戶口遷出時間，並約定預留部分尾款，待其將戶口遷出後，再付尾款。
二、籤合同後：直接空掛；
如原房主拒不將戶口遷出，雖然法律上並無有效措施迫使原房主遷出戶口，但可選擇一一直接將上手業主的戶口空掛，然後新業主就該房屋重新申請戶口。
空掛戶口：指只有戶口落入的住址，而落戶人並不居住這一住址的現象。人口普查時，這些空掛的戶口會被打回原籍，甚至變成黑戶。
如果查詢原戶主戶口是否已遷出？
1、可致電房屋所在地的戶籍科，查詢房屋是否還殘留戶口；
2、直接帶上自家的房產證和身份證到該房屋對應的派出所戶籍科進行查詢。
注：以上方式，均不收費。
