4月3日，脈脈發佈了2020人才流動和遷徙報告。報告顯示，深圳人才流入全國排名第一。
同時一個數據也非常有趣，2020年3月數據顯示，深圳房價漲幅全國第一，逼近7萬大關了，炒房興邦，誠不欺我。
很多人都在感嘆，連人才流和房價漲幅第一的深圳，也要用房地產來支撐經濟了。
更多人在嘲諷和看戲的狀態，認為深圳已經沒有未來，房價必定會跌，對於這部分人，我想說，洗洗睡吧。
深圳房產金融化
許多人總是很樂觀的認為，房子正在告別金融屬性，迴歸居住價值。但這一點，在深圳其實是不存在的。
目前一個很明顯的結論，深圳的房子正在逐漸金融化，買房的最大驅動因素並不是為了居住，而是害怕將來買不起。
因為我們都知道，以深圳的土地資源是無法支持一千多萬人，人人都有一套自己的房子的，如果有，那就是在做夢。例如，如果今天深圳的房價跌到4w，深圳的房子就會被買爆。
普通人能做的就是放寬心態，深圳買不起可以去杭州買，但現在，杭州的餘杭的房價也漲到4w了，大多數人也還是都買不起，再放低一點要求，可以去成都買。然後在深圳在租更好的房子住，或者就完全離開這個城市。
面對一個金融產品對自身最有害無利的心態，就是永遠後悔沒有早點上車，比如剛上市的騰訊、阿 裡股票、前幾年的茅臺。
買不買房很多時候就是一種心理暗示，即使你買了深圳的房子，你會發現你的生活和沒買之前並沒有發生變化，反而還要每個月給銀行打錢。還要花錢裝修，還要買車位，花銷比租房不知道大多少倍
買房之前覺得沒辦法一輩子租房，買了房子之後反而覺得一輩子房也是可以接受的，如果房價不漲的話，這是利益相關了。
高房價的深圳在透支自己的競爭力
至於很多人說深圳沒有未來了，這是瞎擔心，從另一個層面講，這個擔心是有單利的，房價飆到7萬均價的深圳，無疑會提前透支自己的競爭力。
因為來自全國源源不斷的外來務工人員，建設了深圳，卻沒有享受到城市發展的戶籍紅利，大多數只受到了深圳高房價帶來的高房租的摧殘。
大多數人辛辛苦苦一整年，也只能買深圳房子的一個平方。
這些年，深圳越造越大，人口越來越多，但在教育、醫療等軟實力方面並沒有明顯的提高，然而房價卻越來越高了。
例如：
收入：
2019年深圳居民人均可支配收入62522元，這並不高。
高等教育和醫療:
深圳目前只有深大，南方科技大學比較知名的高校，作為未來中國科技之城的深圳，在校大學身也只有區區十萬，還沒有武漢的十分之一。醫療方面，深圳的醫院和床位數跟全國的其他城市更沒法比，
這些問題對深圳的長期發展都會早成很大的影響。
何況房價牽動很多要素，這座城市是國外觀察中國的窗口，也決定了這座城市的地位，還需要注意的是，深圳當地人並沒有很有錢，平均工資收入也很低，看中位數也是隔壁香港的三分之一。
曾經，香港也是房價高企、階層固化，製造業升級緩慢，產業空心化嚴重，高速發展的背後掩藏著諸多難題，所以這些年來不斷地在走下坡路，希望深圳不只是看上去很美。
