“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
天津改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
西青的精武有這樣一個新房項目，項目名為金地藝墅家。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：金地藝墅家，你會是天津改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：金地藝墅家
- 參考單價（元/㎡）：21000
- 地址：賓水西道與工一號路交口以南
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
低密小區。
綠化率非常高，居住環境好。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
金地藝墅家位於西青。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有天津工業大學校醫院，醫療資源豐富。
產品評測
金地藝墅家屬於普通住宅。
由天津金保銀房置業有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：1.0
小區綠化率：0.49
屬於低密小區，居住舒適度較高。綠化率非常高，能夠極大地保證居住的舒適度。項目物業是金地物業。
- 戶型解讀
金地藝墅家精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大三居（1衛）
面積：123平
3室2廳1衛
戶型2：寬敞大三居（1衛）
面積：123平
3室2廳1衛
戶型3：緊湊小三居（1衛)
面積：95平
3室2廳1衛
戶型4：寬敞大三居（1衛）
面積：165平
3室3廳1衛
戶型5：寬敞大三居（1衛）
面積：103平
3室2廳1衛
戶型6：緊湊小三居（1衛)
面積：100平
3室2廳1衛
戶型7：緊湊小三居（1衛)
面積：95平
3室2廳1衛
戶型8：寬敞大三居（1衛）
面積：125平
3室2廳1衛
戶型9：寬敞大三居（1衛）
面積：140平
3室2廳1衛
戶型10：大兩居（1衛）
面積：85平
2室2廳1衛
戶型11：緊湊小三居（1衛)
面積：95平
3室2廳1衛
戶型12：緊湊小三居（1衛)
面積：97平
3室2廳1衛
3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為精武的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 精武其他新房樓盤：
目前精武的在售新盤，還有華僑城碧桂園天境、藝英里、卓越雲門、萬科錦廬、聯發錦裡，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前天津的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對金地藝墅家的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
