针对最近微博上火的一条视频（内容如下），大致内容就是女子洪某房产被银行抵押拍卖，但是拒不搬离，遇到这种“老赖”，让很多想要参与法拍房的用户望而却步，毕竟从用户角度而言，我们只是想有一套自己的房子，而房子更是寄托着我们对未来美好生活的憧憬，但是却因为这个房子，用户还要被迫和这种人打交道，真的是大煞风景。
重庆万盛，女子洪某从2017年开始不还房贷，且房屋被银行申请拍卖成交后又拒不搬离，4月17日法院执行强制腾房。过程中，执行干警发现洪某有吸毒迹象，随后搜出毒品，立即报警。目前洪某已被拘留，房屋也完成了腾退和交接工作。
如何腾退“法拍房”？如何保障自己的“合法权益”？法拍君现场帮大家来支招！
1、提起诉讼，要求非法占用人腾房，在胜诉后申请强制执行来达到腾房的目的，这个方式通常耗时较长、胜诉后还会面临执行难，有时候还有败诉的风险。
2、报警，这一方案对骚扰比较有效，但是对于非法占房效果不大，通常警察会让双方诉讼解决，只要是不发生斗殴警察一般不予处理。
3、自力救济，法拍君遇到有些购房人比较豪放，不管三七二十一，只要拿到房产本就撬锁入住房子，和非法占房人同吃同住，但这对购房人体力是一种考验，也存在比较大的人身安全隐患。
Ps：作为麻省理工毕业的法拍君，并不支持这种简单粗暴的做法，毕竟作为社会主义新时代独立男孩（or独立女性），怎么可以“以身犯险”！
4、依靠外力，这也是游走在合法与违法之间的一种方式，不是太靠谱，而且容易引发新的矛盾，包括：
1、装修驱赶法。
2、病人持证驱逐法。
3、国际友人援助法。
4、大师心灵暗示法。
5、房门泼墨法。
......(再说下去怕被封号)
不过这边还是要提醒各位用户，买卖不破租赁，之前法拍君就有接触到用户李某，拍下了房子后，才发现房子还有租约，按照买卖不破租赁原则，李某不得不等到房屋租约到期才能入住。
所以，遇到这种问题还是要找专业人士协助，依靠法律途径解决啦！作为阿里法拍官方小二，欢迎大家随时来撩！#法拍房# #淘宝法拍# #今日说法拍#
