【問題】
企業租賃自然人提供的房屋，自然人不願去稅局代開發票，企業自行去稅局代開發票如何進行賬務處理呢？
【會計處理】
如果企業承擔增值稅及附加稅的會計處理：借：管理費用-房租費
營業外支出
貸：銀行存款
如果房東承擔增值稅及附加稅的會計處理借：管理費用-房租費
貸：銀行存款
【稅務處理】
- 增值稅
1、單位和個體工商戶及其他個人出租不動產（不含個體工商戶和個人出租住房），5%；其他個人和個體工商戶出租住房，1.5%。
文件依據：國家稅務總局公告2016年第16號
2、自然人每月租金不超過3萬元，免徵增值稅。
文件依據：國家稅務總局公告2016年第23號
3、免徵增值稅的同時免徵附加稅。
文件依據：財稅〔2016〕12號
- 房產稅
1、企事業單位、社會團體以及個人按市場價格向個人出租用於居住的住房，4％；出租非居住的房產，12%。
- 印花稅、城鎮土地使用稅、個人所得稅
1、對個人簽訂的住房租賃合同，免徵印花稅、免徵城鎮土地使用稅。
2、財產租賃所得，20%；出租住房，10%。
文件依據：財稅〔2008〕24號
【注意事項】
公司代房東支付的增值稅及附加稅不是與公司經營活動相關的費用支出，需記入“營業外支出”科目，且所得稅不能稅前扣除。
學思財稅，歸納總結你想知道的財稅問題！
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