孤水一方品清茶
座標重慶
疫情開始的時候，各個房地產公司處於停滯狀態。但是隨著3月份復工復產開始以後，各個中介和房地產公司開始活躍起來。舉點兒實際的例子，各種網絡直播賣房，電話，微信廣告等等開始熱絡了起來。
3月初-4月初的時候，以重慶南部地區和西部大學城地區為例子吧。去年的南部疊墅（恆大麓山湖），一套中疊套內120多的疊墅（實際使用面積140），去年年末是在175萬左右，後面下降到了150多萬。西部大學城融創文旅城項目的洋房套內均價去年在1.4w-1.55w之間，今年實際到手價變為了套內1.2w左右。但是成熟地區的房價感覺變化不大。
4月份隨著前期國家降準等舉措，房地產又開始加溫，價格開始回覆了一些，但是417會議開了以後，再次強調房住不炒，後面何去何從就不知道了。
希望我的回答您能滿意
第1002個哈姆雷特
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
疫情過後，你們哪裡的房價降了嗎？一：疫情過後，成交量緩慢上升，成交價變化不大。
我在的城市在杭州，疫情期間，這裡的房價成交幾乎清零了。但是復工後，已經開始緩慢上升了，但是成交價格沒有太大變化。目前保持在一個小股成交量的趨勢，可能是很多人依舊還在觀望的原因。畢竟這次疫情要買房的人，還是比較期待房價能下來一些的，所以，很多還在觀望。同樣的道理，業主還沒有開始降價，也是在觀望中，因為業主也想多賣一些錢，可能還沒有到需要便宜賣的那一步。
二：疫情過後，很多業主的掛價降了。
由於之前很多業主在出售房源時掛價偏高，經過這波疫情後，很多都慢慢把掛價調下來了。這是一個好的現象，這樣一來就會營造出一種降價的趨勢，在和業主談判時更容易銷講議價了。時間一長，整體房價就會更接近市場。
三：疫情過後，地段變得很重要了。
地段比較好的地方，房價要麼穩住要麼還上浮了一些，但是地段偏的，這個時候大部分都是呈下滑趨勢了。地段，這個時候就顯得尤為重要了。因為商業配套，教育資源，交通是支撐房價的幾大要素。靠推波助瀾提升的房價是經不起考驗的，風吹就倒的那種。
以上僅個人觀點，歡迎大家點評。
小十一爸爸
和疫情前相比，二、三月份房價還外強中乾的堅挺著，四五月份二手房下調了10%—20%左右。
