2020年4月28日，西安土地招拍掛市場成交3宗地，共計300.057畝。其中：
航天基地2宗共計264畝被碧桂園摘得，為碧桂園·雲頂項目增儲用地。
高新區1宗36.393畝商業服務業設施用地，被陝西瑞鑫源實業有限公司摘得。
來看看這幾宗地：
01
碧桂園摘得航天基地264畝地
4月28日，航天基地263.664畝住宅用地成交（夏殿村城中村改造劃撥用地），2宗地均被西安碧盈置業有限公司（碧桂園）摘得，成交總價款11.94億元。
宗地一，地籍編號HT01-2-39：淨用地面積146.911畝的住宅用地，成交總價66900萬元（土地純出讓金），因為涉及拆遷款等相關費用，據西安地產視線估算，按40%標準反算摺合土地單價1138萬元/畝，摺合樓面單價5082元/㎡。
該地塊位於航天基地航天北路以南、神舟三路以東、航天大道以北、神舟大道以西。淨用地面積97940.97平方米（摺合146.911畝），土地用途為住宅，容積率不大於3.36，建築密度不高於27.04%，綠地率不小於30%。土地使用年期為70年。
宗地二，地籍編號HT01-2-40：淨用地面積116.753畝的住宅用地，成交總價52500萬元為土地純出讓金，據估算，按40%標準反算摺合土地單價1124萬元/畝，摺合樓面單價5660元/㎡。
位於航天基地航天北路以南、神舟三路以東、航天大道以北、神舟大道以西，地籍編號為HT01-2-40，淨用地面積77835.29平方米（摺合116.753畝），土地用途為住宅，容積率不大於2.98，建築密度不高於32.24%，綠地率不小於30%。土地使用年期為70年。
宗地一規劃幼兒園為公辦，由競得人建成後無償移交航天管委會。
根據市政府市政發〔2015〕22號文件規定，兩宗地均需配按照住宅建築面積的5%配建公共租賃住房，以繳納易地配建費的方式落實；兩宗地內住宅均實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執行。兩宗出讓用地範圍內規劃的公建配套設施，競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。
兩宗地的特別約定：
1、競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務、幼兒園等公建配套設施建成後無償移交政府相關接收主體；
2、宗地按住宅建築面積的5%繳納易地配建公租房建設資金，繳納標準1850元/平方米；
3、宗地內住宅實行全裝修成品交房；
4、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；
5、本次拍賣不接受聯合競買；
6、該宗地原為陝西玉龍房地產開發有限公司使用的夏殿村城中村改造劃撥用地。陝西玉龍房地產開發有限公司是本次交易的委託方並承擔交地責任。競得人對原土地使用者的補償按該單位提供的《土地補償協議》執行，該補償協議與《成交確認書》一併簽訂，出現糾紛，由競得者與陝西玉龍房地產開發有限公司依法協商解決。
競買規則：本次國有建設用地使用權拍賣出讓採用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
據瞭解，碧桂園此次拿的這兩宗地為碧桂園·雲頂項目增儲用地。此前的2019年5月，西安悅隴置業有限公司（碧桂園）以7.24億元摘得該區域197.923畝土地。加上此次摘地，碧桂園雲頂項目共計已經摘地461.587畝，在當今西安城區開發用地現狀下，絕對算是大盤了。
目前周邊比較成熟，有一定的居住氛圍。整個地塊東側為在售的碧桂園雲頂項目，根據近期公示的價格，精裝洋房和高層在售中，價格1.7萬元/㎡-3.3萬元/㎡。多次創下千人搖的區域紅盤大華·公園世家，也距離地塊不遠，目前售價1.27萬-1.49萬元/㎡。
02
瑞鑫源實業摘得高新區1宗地
同樣是昨天，高新區1宗36.393畝商業服務業設施用地，地塊位於高新區科技三路56號，由陝西瑞鑫源實業有限公司以成交總價款29217萬元摘得，摺合畝單價802.82萬元/畝。
宗地位於高新區科技三路56號，地籍編號GX2-1-39-17，淨用地面積24261.8平方米（摺合36.393畝，不含代徵路4.364畝），規劃用途為商業服務業設施用地，容積率不小於0.7不大於2.6，建築密度不大於40%，綠地率不小於25%。土地使用年限40年。
特別約定：
1、競得人需自持該宗地全部教育設施建築面積，不得對外銷售；
2、競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓；
3、本次掛牌不接受聯合競買。
地塊位於寸土寸金的高新一期，周邊寫字樓、商場林立。
