配鏡哥vlog
一二線城市判斷房價走勢，要關注兩個指標：每月的二手住宅成交量、固定幾個板塊的簽約合同價。
三四線城市，由於二手房市場不發達，所以，要從一手房開盤價的走勢來判斷。
相同板塊，相同品質樓盤，或者同一小區分期開盤，如果二期比一期貴，三期比二期貴，那基本可以說明房價會有一波小幅上漲，當然還是要關注一下本身區位，是否能長期漲下去。
簡言之就是，一二線看二手房，三四線看一手房。
如何判斷值不值得投資呢？
看一個城市是否值得投資一定要看看官媒的導向和政策的限制。
一般來講現在如果一個地區有樓市放鬆的痕跡，很有可能說明現在該地樓市情況不是特別好，需要吸引一波人前來購房，想要投資的話，也需要警惕一些。
最近已經有很多城市都在悄悄試探放鬆限購，但可見中央並不想放開限制樓市的口子，所以各地政府發文之後也都紛紛撤回了。
在我看來如果想要在這些城市投資一定要提高警惕了，當然基於吸引人才的放鬆，就另當別論了。
而且，大家一定要記住，樓市一定要看官媒的導向，大家可以想想2015年的棚改去庫存和2018年的房住不炒，關係房價走勢的真理是不是已經很明確了？
“聽黨話、跟黨走” 肯定是一點問題沒有。
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北京忙閒人
如果不急的話，我建議到八九月份再看看市場行情再下手！
進入2020年我國爆發了一場新型冠狀病毒疫情，那麼對樓市的影響也挺大的，現在疫情雖然已經穩定下來了，接下來房價會不會上漲呢？對於這個問題。我有一些看法！
一：在疫情嚴峻的形勢下，我國各行各業的壓力都很大，尤其是房地產，因為這是一個交易金額巨大的行業，很多家庭面臨巨大的資金壓力，不得以推遲了購房計劃，因為在疫情期間，不少家庭都要面臨沒有收入的狀態，目前，雖然逐漸恢復正常生活，但大部分人，把買房的焦點已經分給了賺錢上，所以說買房的需求，又要延遲一點了，所以買房的人少了，量少自然就會價跌！
二：雖然我國已經基本緩解了，但國外形勢愈演愈烈，這樣的情況對房地產的影響依然存在，還將大概率下跌的趨勢。
三：接下去政府為了刺激房地產行業，在接下去幾個月還會大概率的下調購房利率。除非各地刺激購房需求的政策被允許出臺，不然下跌趨勢將在近期繼續延續下去。
房產知識頻道123
你好，我也是在成都這座美麗的城市生活和奮鬥的人。也同樣經歷過03年的非典，08年的地震，還有今年的疫情。也同你一樣，見證了成都房價從前幾年的七八千漲到了目前的一兩萬。其實不難發現在每一次災難過後，短期時間內是對房價會有一定的影響的。
從08年汶川地震開始，房子在我們的心中就慢慢的開始被重視起來。由於地震的影響，導致大量的樓盤的售樓部都無人問津，很多從業人員都面臨失業的風險，很多開發商都大幅的優惠來吸引客戶博人眼球。就是因為如此從09年到10年這段時間，房地產市場迎來了它的一個小陽春。隨之而來的價格差不多就已經上漲了40%以上(這裡主要說的是主城區的房價)，在後面幾年裡房價都一直比較平穩，中間12年到13年這期間有一小幅度的下降，不過14 15年又漲了一些，不過整體價格都比較平穩。
直到16年，溫州炒房團開始入住成都，南門出現了大量購房團體，這才打開了成都房價上漲的新紀元。很快南門的新房幾乎都被一掃而空，出現了搶房的局面，不過對於其他區域的房子來講整體影響不大，不過在16年國慶節過後，開始發行對南門的限購政策，後面這些購房群體開始慢慢進攻其他區域，這才導致後面的一些列事件的發生。
至於我們這次疫情的發生對成都房價又有哪些影響呢?下面我們來說一說今年過來成都的一個市場情況。據不完全統計，在今年2月份所有售樓部都開始走線上看房流程，各種新型的網絡銷售手段就逐漸產生。當的時優惠也是特別大的，比如當時非常火爆的恆大75折購房，實際真正能夠享受的樓盤並不多。在成都真正是之前價格和現在價格享受75折的就沒有[捂臉]，在二手房時代也迎來了線上看房線上成交的一個新紀元。而在線上成交的客戶逐漸增多的時候，慢慢的疫情也得到了好轉，在三月份的時候就已經可以線下復工了。在這段時間的成交非常火爆，很多掛牌價比較低的房源都已經售出了，剩下的房子價格掛牌價都相對要高一些。新房所有活動優惠幾乎都收回，很多樓盤都相繼售罄，隨後新開的新房都是面積大，總價高，單價也不比周邊二手房便宜多少。而從整個成都的成交量上面來看，成交量也遠遠高於去年12月份。而到如今的現在，疫情只是推遲了我們的一個購房時間，而並沒有真正打消我們購房的需求。
而在從樓主上面提到的存量房的庫存量來看，目前整個成都二手房的庫存量大約是在16萬+，而真正每年成都淨增人口卻是25萬+。在成都也有很多人都還沒有房子，而有些人卻有好幾套，甚至上十套。需求沒有改變，只是實力不允許，如果他們有了錢，那麼肯定還是會選擇買房。從這次疫情來看，大家對自己有個家更是有了一定的認識，疫情期間很多房東不讓租客進門的事件也很多，引發了社會的輿論，也讓更多人對家的一個迫切。
綜上所述，在目前城市發展比較快的階段，房價相比同等水平的城市還差的很遠，未來的價格怎麼樣自己可以好好的思考一下，至此僅代表個人的意見。
