4月，海南的土地市场逐渐趋于平稳！相较的3月"开闸放量"，4月显得格外"平静"。值得注意的是，4月份海南工业用地的挂牌面积仍旧处于首位，可见海南对于经济结构转型的决心。
1、 供应市场
（1） 据海南环球屋不完全统计，4月，海南全省共10个城市挂牌出让土地，总挂牌18宗土地，比3月份少了17宗，环比下降49%；土地总供应面积427802.06平方米（约641.70亩），环比上月下降68%。
（2） 从各市县土地挂牌数量看，本月共有10个市县有土地出让，其中海口、东方各4宗；万宁、三亚各2宗；其余的文昌、儋州、五指山、琼海、澄迈、临高各1宗。
（3） 从各市县土地挂牌面积来看，海口、万宁、东方分别占据前三。其中，海口面积最大的一宗是位于美安科技新城B0502-1地块，土地面积为100058.48平方米（合150.09亩）,土地用途为工业用地，用于开发建设海口天然气发电项目。如今的海南多方位发展，国际旅游岛的建设以及自贸区自贸港的建设会让海南亮相全球，海南作为国际旅游的消费中心，未来或将成为全国乃至全世界最亮眼的中心。
（4） 4月海南共有9种类型土地供应，工业用地本月以绝对的优势领跑，而零售商业用地、医疗卫生用地等个类型产业用地持续供应，助推自贸区自贸港的建设。值得注意的是，本月共有四宗城镇住宅用地挂牌出让，共计面积达87875.77平方米，其中有两宗位于万宁，是保障性住房。海南推行保障性住房的建设，一方面，能够改善城市低收入居民的居住条件；另一方面，是要实现"住有所居"的愿望。
2、 成交市场
（1） 海南4月土地共成交23宗，环比上月上涨283%；成交面积共793779平方米，环比上涨393%。根据4月的数据来看，预计接下来，海南的土地市场的成交量价也会有所提升。
（2） 4月份土地成交市场的热度相较与3月份成交热度有所提高，房企拿地的速度有了明显的增加。本月文昌成交地块9宗，稳居第一的位置；三亚紧随之后，成交5宗，位居第二；值得注意的是，文昌的这九宗地中有七宗为工业用地，共计面积226373平方米。
（3） 4月份海南全省各类型面积的量价均有上涨，成交面积环比上涨393%，成交价格环比上涨598%。从环比可以看出，与3月份相比，4月份海南土地市场的量价均处于上涨的态势。
（4） 从成交的土地用途面积来看，本月成交的工业用地的面积最多，共计面积达471432平方米。而成交价最高的是，三亚成交的三宗商务金融用地，共计成交价为119158万元，这三宗地分别位于三亚总部经济及中央商务区东岸单元控规DA2-39-02地块由亚旅游文化投资集团有限公司竞得；三亚崖州湾科技城控规YK01-02-02地块由海南农垦南繁投资有限公司竞得；三亚总部经济及中央商务区东岸单元控规DA2-46-01A和DA2-46-01B地块由三亚旅游文化投资集团有限公司竞得。
日前，海南住房城乡建设暨党风廉政建设会议总结指出，继续坚持"房子是用来住的，不是用来炒"的定位，并表明在未来海南会继续严格执行"全域限购"等政策，建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制，进一步完善住房市场供应和住房保障体系，保证房地产市场平稳健康的发展。由此可见，稳，仍旧会是未来楼市的主要方向。
