近日，一位網友發帖詢問：在中心城區買房，總價控制在70萬，怎麼買?不少網友都推薦了城東沙河片區，甚至有網友形容沙河為“贛州房價窪地”。
作為贛州城市發展的區域之一，這兩年的出鏡率很高，對於土生土長的贛州人來說，也是親眼目睹了沙河片區的變化，從工業重鎮到產城一體宜業宜居的生態新城。越來越多的知名企業選擇落地於此，逐漸豐富的人文設施和市政配套，讓城東更富有活力。
下面，就給大家分析下沙河片區，讓更多的人知道贛州“城東”這張名片。
沙河組團發展定位
“產”“城”一體，宜居宜業
《贛州市城市總體規劃(2017-2035年)》提出，依託綠水青山，打造醫療康養基地，打造以青峰藥谷為核心，多點分佈，重點面向贛南地區、贛粵閩客家地區銀髮階層的頤養基地。《規劃》提出，沙河組團的發展定位是以生物醫藥產業為主導，以文化旅遊業為輔，服務體系完善、產城一體的宜居宜業的生態型組團。
沙河組團詳細規劃
沙河組團的發展特色、亮點在哪裡?
區域發展前景如何呢?
沙河組團的定位，具體來說就是以生物醫藥產業為主導，以文化旅遊業為輔，服務體系完善，“產””城”一體、宜居宜業的生態型組團。
根據這一定位，沙河組團發展方向，即賡續城市文脈，突出產城融合，創值城鄉一體。
沙河組團的整體發展趨勢將會由小贛州的郊區向大贛州的中心發展成為中心城區的東南緣!工業園區將向高新區發展，實現以“青峰藥谷”為核心的產業升級。
青峰藥谷鳥瞰效果圖
再加上，沙河組團作為城鄉結合部的黃金分割線，即享城市的繁華，又兼具鄉村的特色，最適合發展郊野休閒、度假、物流等服務業。以後的沙河將會是一個集觀景、康養、休閒、旅遊、科創為一體的高品質城區!
【交通】路網升級，沙河片區路網如織
沙河大道、梅林大道、繞城高速、青峰大道等，多條現有城市幹道密佈四通八達。
片區還將構建“六橫九縱”的城市主幹路結構，其中，沙河大道快速路今年即將開建，設計範圍:北起贛南大道立交，南至贛州東收費站,全長約3.64km。
沙河路網
這些道路全部通車之後，即可快速連接老城區、經開區、章江新區、高鐵新區、蓉江新區以及南康區。另外，片區周邊繞城高速可快速連接贛州市周邊于都、寧都等各大縣城。
【配套】沙河片區周邊設施配套
在城市發展的大勢下，城市產業、資本、人流等要素大量湧入，片區的人居成長空間引人遐想。隨著片區規劃紅利的逐步兌現，市政配套的逐步完善，來此買房落戶的人口也會越來越多。
教育：區域內現有的沙河中學、沙河鎮中心小學，近幾年新建並已招生的學校有章貢中學(京九路校區)、沙河保育院，還有改擴建鐵路小學，輔助沙河片區的發展，解決片區內孩子入學問題。
章貢中學（京九路校區）
醫療：現有第三附屬醫院，天羔共享醫療中心、市立醫院沙河分院、楊仙醫養結合示範基地等項目均在建設中，另外位於沙河組團F5-5地塊的章貢區中醫院建設項目設計也正在招標中，未來沙河的醫療條件將不斷升級。
贛州市立醫院將在沙河片區設有分院
公園：五龍客家風情園，楊仙嶺等多個公園，成為贛州人的休閒好去處。未來還將規劃坳上公園、良音公園等。
五龍客家風情園
商業：近兩年，品牌房企陸續進駐，區域已然晉級為置業熱區，商業利好消息不斷。華東城已經投入使用，成為贛州最大蔬菜水果批發集散地。
華東城
星州潤達城項目內部自帶十萬方商業綜合體，營造一站式吃喝玩樂購體驗;城市商業綜合體涵蓋電影院、超市、零售、輕餐、潮流館、兒童王國、電玩城、花園運動館等一系列奢享配套。未來，不僅增強區域的商業集聚能力，更能提高對外輻射能力，優化完善區域商業服務體系。
商業示意圖
【房源】沙河片區樓盤
沙河片區目前在售的項目不多，有佳和龍城、紅旗大道首府、華東城公寓產品，純新盤星州潤達城已拿預售證，暫未開盤。區域內在售樓盤均為毛坯房，公寓與住宅，產品以剛需為主，均價都在七千多。星州潤達城暫未開盤，首批房源均價估計在8000左右。
星州潤達城
大家想要的商業配套、教育配套、醫療配套等，沙河片區樓盤基本都能滿足，整體而言，沙河片區未來也是一片光明。不知道各位看官們對沙河片區的發展有何看法呢?歡迎評論區留言留下您對沙河片區發展的看法。
