非常時期，“非常”營銷。
後疫情時代，為了撬動市場，房企們也是拼了。史上最長的“五一”黃金假期，馬上來臨，珠海房企營銷招式亦是五花八門。
就在剛剛，我們收到風：珠海有房企“派錢”了，只要投入5000元，即可躺著數錢！
| 市場驚現有趣的營銷招式
這，是什麼操作？
01
花式營銷：投入5000元，只賺不賠？
仔細看看，前不久恆大不是搞過類似營銷？效果大好，成功在逆市當中，贏得漂亮一仗！
那麼，珠海這個樓盤，具體又是怎麼操作？從5月1日起，該項目便啟動新一輪購房政策。
房姐已經提前拿到資料，仔細研究，只要投入5000元，即可享受以下優惠：
自己購房：可享額外95折+首付分期+更名政策+購房禮包；
推薦他人成交：獎勵20000元，下家購房99折，5000元全退；
被他人搶購：5000元全退，並補償2500元；
7月1日前認購未成交：5個工作日，5000元全退並補償500元。
這意味著，從5月1日至7月1日，只要投入5000元，即享房源優先購買權，成功轉介更能獲得20000元獎勵；
若最終未能成交？不怕！5000元全退還能獲得補償500元。
也就是說，無論什麼“姿勢”，這5000元都能回本，還能有賺。
02
實地打探：超低首期，38萬起買4居
恆大營銷，可圈可點，“善變”且大膽。那麼，在珠海，是誰敢跟大鱷叫板？不賣關子，這個樓盤就是：綠湖山莊。
各種猜疑，不如實地打探，揭開“廬山”面目。出發！
洋房產品全盤在售
從華髮商都驅車出發，約10分鐘即可到達綠湖山莊，兩者位於珠海大道兩側，直線距離約1.3公里。
據銷售人員透露，項目由7棟樓宇組成，其中1-4棟為高層洋房，5-7棟則是別墅，目前高層洋房全盤在售，別墅則已售罄。
戶型選擇頗為豐富，1棟為約160-178平的四房兩廳兩衛單位；2棟已經售罄，面積約128-143平的四房兩廳兩衛。
具體戶型參照下圖：
3棟為約185-235平的四房兩廳三衛；4棟則約137-205平的四房兩廳三衛。
戶型如下：
首期低至38萬，買四房！
什麼價格？房姐也給大家打探到了！
據銷售人員介紹，項目帶裝修發售，原價28500元/平起，五一期間購房還有額外95折。
目前，珠海市區在售新盤並不多，動輒頂破4萬/平。而根據珠海中原監控的數據，2020年3月，珠海市區樓價環比仍在攀升，均價高達3.2萬/平。
| 珠海新房樓價
相比之下，綠湖山莊在售價格，比市區均價還低4000元/平。而對比拱北、吉大、新老香洲等板塊，樓價差更是高達6000-10000元/平不等。
但從高德地圖自駕線路看到，從綠湖山莊到拱北富華里，僅需10分鐘；到吉大公交站，僅需14分鐘；而到體育中心僅需17分鐘。
20分鐘生活圈，同樣一套約140平的房子，總價差可高達84萬-140萬！
夠不夠震撼？
而為撬動市場購買力，開發商更在近期推出了首付分期，超長期免息，首期38萬起，即可買四居。（備註：詳情請諮詢售樓部）
03
板塊分析：一二手價格倒掛
單看價格，沒法判斷房源的性價比。我們不妨將鏡頭拉遠，看看其地段、區位、配套，再作定論。
距離華髮商都約1.3公里
早在10多年前，珠海城市發展沿著九洲大道、珠海大道，一路向西。
而華髮新城、中信紅樹灣等項目落地，後續華髮商都開業，如今的南灣板塊，居住氛圍已經非常成熟。
| 華髮商都，圖源珠海華髮
但樓價亦是水漲船高，比如華髮新城六期，二手報價就去到3.6萬/平，中信紅樹灣更是頂破4萬/平（來源：安居客）。
從華髮商都西行約1.3公里，即是綠湖山莊。對比之下，整個南灣片區，可以說是一二手價格明顯倒掛。
教育、醫療等配套一應俱全
配套方面，項目周邊教育、醫療、商業等一應俱全。
位於綠湖山莊一側，即是珠海市一級學校——南屏中學。
| 綠湖山莊和南屏中學，鳥瞰實景圖
除此之外，周邊教育資源頗為豐富，方圓3公里內雲集容閎書院、容閎小學、楊匏安紀念學校、甄賢學校等，當中不乏珠海名校。
| 項目區位圖
醫療方面，周邊有香洲區第二人民醫院、明德醫院。再往西行，即是新婦幼保健院，去年底，該醫院已經竣工，按原計劃將於今年7月1日投入使用。
至於商圈，華髮商都、富華里、誠豐廣場，開車15分鐘以內都能到達。
獨享綠湖公園，山環水抱
而說到環境，實地踩過綠湖山莊的人，對其環境應是印象深刻。從傳統易學來講，這個項目山環水抱，乃風水學裡的“風水寶地”。
| 項目航拍實景圖
從半空鳥瞰，項目緊鄰黑白麵將軍山，旁邊就是已經完善打造的市政資源——綠湖公園，還有玉水環繞。
目前，該地段後續再無房地產用地可開發，綠湖公園如同綠湖山莊私享。飯後，過橋即是公園綠地，週末時分，遛娃也不怕沒地方去。
| “私享“的市政公園
而小區的景觀資源亦是上乘，坐在陽臺即可一覽眾山。
| 站在樣板房陽臺的實景拍攝
準現樓發售，所見即所得
據銷售透露，項目已是準現樓發售，即買即住，帶精裝交付，佈置好軟裝家居，即可入住。
現場看到，小區園林打造已經完成，所見即所得。
| 小區園林航拍圖
從細節裡，可以看出開發商對於中式元素的喜愛，在有限的土地上：取曲徑，通幽處。
在小區園林一隅，還設計了對奕亭，鄰里之間，三五好友，覓得相見好去處。
| 園林實景圖
寫在最後
市區土地開發殆盡，樓價難下，已是不爭的事實。要在珠海市區還找到3萬/平以內的新盤，更是難上加難。
那麼，山環水抱的綠湖山莊，1.3公里即可到達華髮商都，這樣的新盤，相信也是買少見少。
黃金週馬上來臨，一場營銷大戰，即將打響。
綠湖山莊打出如此大膽的營銷招式，市場反應會是如何？我們拭目以待！另外，現場還有更多活動，供參考：
想要深入瞭解，地址和電話，收好了！
售樓地址：中國·珠海·珠海大道1061號
（導航“綠湖山莊”）
售樓電話：0756-8913666
