2020年4月底，我們來到了翔安區陽光城翡麗灣為一套新房做竣工驗收。
這套房子從2019年初開始裝修，到年中除木地板外基本完工，業主原準備年底入住新房迎接新年，這是非常普遍的家裝節奏。然而，一場意想不到的風波徹底打亂了原本的安排。
滿目瘡痍的主臥
2019年底，新居的主衛發生漏水，與主衛一牆之隔的臥室2面牆全部透水。
為了找到漏水點，業主不得不把安裝好的櫥櫃全部移走，敲開鋪貼好的瓷磚，砸掉包管與牆壁，才最終找到漏水原因：排水主管管根破損。
經過修補的主管
很顯然，是工人在施工過程中操作不規範留下的“地雷”。
業主說，裝修後期由於自己事情比較多，不僅沒時間去裝修現場監督，項目收尾時也沒有仔細驗收。
這一場裝修後遺症，不僅耽誤了業主的入住時間，更讓原本整潔的新居一片狼藉，還沒入住就開始返工維修。為了避免以後再出問題，業主聯繫到金正園監理，對房屋的裝修質量進行一次全面勘察。嚴格來說，這不僅是竣工驗收，更是一場裝修“掃雷”。
- 水電工程 -
1、廚房、衛生間、空調沒有單獨迴路。廚房、餐廳插座與客廳、空調電路混接，存在一定安全隱患。
2、廚房插座面板邊緣縫隙過大，需調整。
3、主衛插座均未接地線（洗臉檯插座*2+馬桶旁插座*1），存在較大的安全隱患。
4、 主衛排水主管破損漏水，建議拆掉淋浴房玻璃門，敲掉淋浴房的牆磚，牆、地面敲出原玻璃門位置向外30cm，牆地面重新做防水，並試水48小時後確認不漏水後，重新鋪貼牆磚，還原玻璃門。
5、陽臺原地漏被洗衣機櫃覆蓋，建議在洗臉檯旁新開地漏排水口。
- 塗料工程 -
1、吊頂燈槽擋板邊緣粗糙有鋸齒，需塗料修補。
2、主臥與陽臺交接處牆體陰角不順直，建議膩子修補後重新粉刷。
3、書房牆面磕碰汙染未處理。
4、客廳落地窗旁牆面塗料多處開裂。
5、客廳磨砂落地窗框邊緣塗料不對稱。
6、陽臺天花塗料邊緣粗糙處理不到位。
7、主臥漏水檢查口需重新砌好，泡水牆面將膩子鏟至找平層後，重新刮膩子（建議使用防水膩子），然後塗刷塗料。
- 吊頂工程 -
吊頂接縫處理不到位，多處有開裂情況，建議將裂縫處左右各20公分的膩子鏟至露出石膏板，並把石膏板拼接縫裡的膩子掏挖乾淨，再用抗裂接縫王填補平整，粘貼嵌縫紙，重新刮平膩子，整體重新塗刷塗料，以免出現色差。
- 牆地面鑲貼工程 -
1、廚房、次衛牆面磚多處空鼓
2、廚房牆面磚勾縫邊緣不均勻，顏色不統一，建議全部刮掉重新填縫
3、陽臺牆面磚勾縫不均勻，多處牆磚留有勾縫痕跡
- 櫥櫃安裝工程 -
1、客廳櫥櫃邊緣塗料開裂，檯面邊緣未打膠封閉。
2、客廳櫥櫃邊緣膠帶痕跡未清理。
3、書房書桌面邊緣未打膠封閉，釘眼未封堵處理。
4、主衛鏡櫃鏡子邊緣有鋸齒，影響觀感。
5、次衛洗臉檯盆櫃安裝不水平，邊緣未打膠封閉。
6、陽臺櫥櫃邊緣打膠開裂情況嚴重。
- 其他裝飾工程 -
1、客廳玻璃磚與牆體交接處塗料粗糙
2、客廳玻璃磚打膠不均勻，磚縫邊緣未清理乾淨
在驗收過程中我們得知，業主裝修時是清包，自己找小工，工錢去年就結清，現在也聯繫不到人，所有的維修返工都要自掏腰包。
年輕的業主心態還不錯：“以前我什麼都不懂，裝修過這一次，我什麼都懂了。”但在我們看來，這教訓太過昂貴，也完全沒有必要。
我們不斷強調，想要保證裝修質量，就該在裝修初期，由監理介入，對裝修全進程進行技術管控，從圖紙到預算，從交底到施工，規範要求每一項工藝，嚴格驗收每一項節點。
過程中沒有做好管理，在裝修完工之後才來查驗表面質量，逐條清算增項，甚至動用法律手段維權，這都是花自己的錢，給別人的錯誤買單。
裝修時牢記3句話：事先約定好，事中有檢查，事後有驗收，才能讓裝修萬無一失。我們衷心希望，裝修給每一位業主帶來的是美好生活的希望，而不是遺憾。
