現在，在全國各地房價都在走低的情況下，深圳的房價卻走出了特立獨行的魔幻走勢，只能說魔都不愧是魔都！
在2017年房地產調控政策出臺之前，中國房價已經經歷了一波很大的漲幅，當時全國的房價都已經嚴重虛高。在接下來幾年裡，大部分城市房價都會開始慢慢走低，比如這是中國4個一線城市2017年之後的房價走勢，只有深圳房價是特立獨行。
如圖可以看出，在國家出臺調控政策後，北京、上海這2個一線城市的房價都一路下跌，廣州房價也是從高點下跌後一直維持穩定，但是隻有深圳的房價還是一路上漲的，特別是最近幾個月全國樓市都處於最困難的時候，深圳樓市異常火爆，完全不符合大環境趨勢。
在很多經濟學家眼裡，深圳房價應該是在4個一線城市中房價最應該下跌的一個。因為最近幾年的深圳GDP雖然也在上漲，但是漲幅卻是一年比一年低。並且由於這次疫情現在對全球經濟影響非常大，特別是在國外，現在疫情依然還沒有被控制。深圳作為一個對外開放的城市，外貿企業眾多，中國的疫情過後，這裡的復工進程非常緩慢，大量的寫字樓被空置，可以說，在4個一線城市中，深圳受疫情影響是最大的。
可以說，現在深圳只有房價在一直上漲，現在深圳的房價在均價上已經超過了北京，成為了中國內地房價最高的城市。在深圳房價一路上漲超過北京時，深圳人民竟然不覺得深圳的房價高，並且在深圳的很多人還認為，未來深圳的房價依然是隻漲不跌，深圳房價還有非常大的上漲空間。
為什麼深圳人民對深圳的房價這麼自信，原因有3點：
1、深圳面積太小，土地供應更少。深圳常住人口1300多萬，加上流動人口將近2000萬人口，但是深圳面積非常小，只有2000平方公里，同時這2000平方公里的面積只有750平方公里的面積可以用來城市開發、農田來使用，可以說，深圳城市非常擁擠，寸金寸土毫不誇張。
2、深圳每年流入人口多。任澤平對房價的觀點是短期看金融、中期看政策，長期看人口。而深圳最不缺的就是人口，深圳是一個年輕的城市，城市人口平均年齡全國最低，這個城市對年輕人的吸引力非常大，每年流入深圳的人口都在逐年增加。人口的增加，也會導致房價的上漲。
3、經濟環境不好，投資房產保值。如今全球經濟受到衝擊，許多深圳人認為深圳房價有很大的升值空間，投資房地產。於是就出現了，經濟環境不好的情況下，本應該下跌的房價，在深圳確實魔性上漲。
但是事實真是這樣嗎？真的像深圳人民認為的深圳的房價只會漲不會跌嗎？我認為不是，深圳的房價完全是炒作出來的。為什麼這麼說呢？
在深圳炒房，幾天可以掙平常人一輩子掙的錢
縱觀深圳的房地產政策，深圳可謂是一線城市中唯一一個適合炒房的城市，像北京、上海、廣州這3個城市限購政策非常嚴格，炒房客根本沒有機會。而在深圳，由於深圳現在幾乎是無門檻落戶，可以說深圳的限購政策已經名存實亡。加之深圳的土地資源稀有，人口眾多，更是給炒房客有了施展空間。
另一方面，深圳的新房跟二手房一直存在嚴重的倒掛，加之深圳的房價一直在上漲，這也導致你只要搶到新房，就是掙到錢了。有很多人搶到新房就已經掙了幾十萬了，甚至有可能掙到幾百萬。有人開玩笑說，搶到新房，就相當於每天一覺醒來枕頭邊多了幾萬塊錢！在這種情況下，很多人被逼著去炒房，因為自己幹一輩子都可能沒有花幾天去排隊買房掙的多。這也就是為什麼深圳會出現排隊買豪宅的現象，不是深圳人傻錢多，而是買房能夠掙更多的錢。
深圳房價有人口支撐，卻忽略了工資這一因素
確實，深圳人口多土地少，確實可以支撐一定的房價。但是現在深圳的房價已經全國第一，動輒十幾萬一平方米的天價。又有多少人可以買得起呢？深圳雖然有錢的人多，但是沒有錢的人更多，正常在深圳工作生活的人們，他們的工資多少年可以在深圳買一套房子呢？現在深圳的房地產市場就是一大群有錢的人在擊鼓傳花，他們的一次又一次的交易，也讓深圳房價一波又一波的上漲。但是終有一天會有人不願再去接盤，那時候讓誰去接呢，讓深圳的普通工薪階層去接盤嗎？他們也想接，但是沒有錢。所以說現在
深圳的房子就是一個擊鼓傳花的金融產品，根本就不是普通老百姓住的房子。
總結：現在深圳還出現了救災資金違規資金流入樓市的情況，現在央行已經發文讓徹查，深圳魔幻的樓市慢慢都會露出本來面目。深圳的房子現在作為擊鼓傳花的金融產品，終有一天會停，只是這一天什麼時候會來，可能深圳人民自己都不知道，但是全國人民知道這一天終究會來！
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