今天，從宜昌市自然資源和規劃局公示中，伍家崗有一個低容、高配的豪宅項目規劃曝光。
項目：僅94戶，容積率低至1.007
據公示，該項目位於伍家崗區龍盤湖片區龍盤湖國際學校北側，由宜昌興立置業有限公司開發，佔地面積31663.20 平方米，建築面積約39777.58 平方米，小區內配套超市、健身類建築1756.36 平方米。小區容積率僅1.007，建築密度26.3%，綠地率30%。小區規劃42棟3層小樓，共計94戶，配備220個停車位。
項目鳥瞰圖（來自宜昌市自然資源和規劃局）
項目平面圖（來自宜昌市自然資源和規劃局）
超低容積率，對應的是業主對生活空間、環境資源的更多佔有。
超高車位比，意味著家人、愛車會得到更多的寵愛空間。
開發商：深耕宜昌23年，開發星光天地等多個項目
宜昌興立置業有限公司，由宜昌萬達實業有限責任公司投資。
來自百度
需要注意，此萬達不是大連萬達，二者之間沒有關係。
宜昌萬達實業在宜昌算是資格比較老的本土開發商，已有23年行業經驗，先後開發了常劉路商住樓、東園公寓、綠苑、萬苑新景、中環名邸、中環廣場、青親江岸、江山景苑、西府華亭、碧水蘭庭、梅嶺一號、馬克公寓、星光天地以及梅嶺馨語項目。
地塊：樓面價未破千，分兩次獲得
這個項目的2個地塊由宜昌興立置業有限公司分2次獲得：
2016年12月，宜昌興立置業有限公司以協議出讓形式取得大地塊（建面約18128.5 平方米）的使用權，成交價格為0。
2017年8月，宜昌興立置業有限公司摘牌宜土網掛（2017）28號地塊，地塊面積約13534.23 平方米，耗資 2400 萬元，地塊樓面價約 1755.72 元/平方米。
綜合來看，整個項目地塊樓面價僅603.35 元/平方米。
（四）小結
1.目前地塊案名尚未曝光；
2.地塊樓面價低，而且自然資源比較好，入市後優勢明顯。
3.目前宜昌市場上低密度（別墅、排屋等）項目較多，主要分佈在梅子埡、龍盤湖、長江邊，產品本身的設計很重要。
來源：閤家網
