雄东最新消息终于来了
雄东片区作为雄县组团重要组成部分
是保障高铁枢纽周边居民搬迁安居的重要地带！
一、规划范围
雄东片区位于雄县县城东侧，西起京港台高铁防护绿带，东 北至新盖房分洪道（以下简称涞河河谷），东南至油井风光绿带， 南至大清河防护绿带。规划范围用地面积约 18 平方公里，规划 建设用地约 12 平方公里。
官宣：雄东安置约18万人！首先安置10村！
雄东片区片区控制性详细规划
二、发展定位
1、片区定位
建设完备的基础设施，提供高品质的公共服务，承接北京非 首都功能疏解，布局高水平科研设施和科技园区，重点发展高端 高新产业，保障高铁枢纽周边居民的搬迁安居，打造古今交融的文化城区、城绿相间的园林城区、产城融合的创新城区，引领雄县组团和淀东片区发展。
2、 古今交融的文化城区
依托雄州厚重的历史文化底蕴和优越的区位条件，保护与传 承历史文化，注重开放创新，承接文化创意和高端服务业，发展 旅游业，促进传统文化与现代产业融合，打造古今交融的文化城 区。
3、城绿相间的园林城区
顺应自然、随形就势，以涞河河谷、油井风光绿带、高铁绿 带走廊、马庄干渠等为骨架，构建自然灵动、融合放射的生态空 4 间，打造绿色生态的人居环境，建设“城在绿中、开合有致、园在城中”的园林城区。
三、建设目标
2022 年建设目标：
交通和市政基础设施、安全设施、生态环境工程全面启动建 设，对外主干路网基本形成，一期搬迁安居区住宅、公共服务设施和公园绿地基本建成，满足先期搬迁安居的需求。
2025 年建设目标：
公共服务设施、交通市政基础设施、安全设施、生态系统基本建成，搬迁安居区和重要功能区建设有序推进，承接北京非首都功能疏解成效初步显现，高端高新产业稳步发展，高品质宜居宜业城区初步成型。
2035 年建设目标：
城市功能完善、基础设施完备、公共服务优质、高端高新产业特色明显、产城融合发展，全面建成水城共融、开放创新、绿 色智能、宜居宜业、人与自然和谐共生的现代化城区。
四、发展规模
人口规模：
雄东片区规划人口规模约 18 万人。
建设规模：
规划地上总建筑面积约 1392 万平方米，其中：居住功能约 630万平方米，就业功能约604 万平方米，支撑保障功能约158 万平方米。
五、城市空间结构
立足雄县组团空间结构，强化东西轴线的空间主导作用，利用马庄干渠串联城市核心功能，形成“一心、一轴、三带、多组 团”的城市空间结构。
“一心”即中部活力核心。
依托中部开敞的蓝绿空间，规划雄心湖公园，合理布局公共服务设施，共同打造形成开放包容、 多元和谐的地区公共活动核心。
“一轴”即东西轴线。
西接起步区、雄县县城，向东北延伸 至昝岗组团，沿轴线布局协同创新、科技孵化、商务办公等功能， 承接北京非首都功能疏解。
“三带”即文化活力带、共享功能带、公共服务带。
文化活 力带连通雄县县城与雄东片区文化体育设施、生态绿心；共享功 7 能带依托规划地铁线进行 TOD（以公共交通为导向的开发模式） 开发；公共服务带沿雄东片区内部绿廊，有机串联宜居生活区及 主题小镇。
“多组团”即五个规模适度、生态环境良好的城市组团，分 别安排居住及产业等功能。
六、生态建设
1、北侧涞河河谷以湿地、草甸为主体，建设生态护岸，构建近 自然的湿地生境。
2、西侧高铁绿廊以大型林地斑块为主体，其间分布草地、河流， 构成多元素复合的林地生境。
3、东侧油井风光绿带以农田斑块为主体，结合林地斑块构成开 阔的平原农田生境。
4、南侧大清河以水域为主体，结合湿地形成自然化的水域生境。马庄干渠生态廊道及中部雄心湖公园结合近自然树林群落、 缀花草地、季节性雨水湿地、浅水河溪和开阔水域，构建水、林、 湖、草等多元素融合的城市复合生境。
七、公园绿地布局
规划 4 处组团公园：
满足市民各类户外休闲游憩活动的需求。利用河道水系形成公园水面，塑造丰富的地形景观和植被景观；结合周边交通与功能，合理布局绿道系统；配置完善的设施，满 足居民多样化、个性化的需求。
规划 4 处社区公园：
社区公园是社区中心的重要组成部分， 应与周边社区服务设施有机结合，改善小气候，满足居民日常休 闲、娱乐、健身、交往的需求。
规划 29 处邻里游园：
设置必要的休闲健身设施，为居民提 供便利的多元化交往游憩空间。规划滨水带状公园和串联各功能片区的活力景观带。滨水带 状公园应优化岸线形态，增强滨河绿地的可达性，塑造丰富的亲 水景观；活力景观带应注重精细化的景观设计，注重与周边建设 用地的结合。
八、建筑高度
建立格局清晰的城市高度秩序，划定城市基准高度管控区和 标志性建筑管控区。雄东片区注重建筑高度整体协调，住宅建筑的基准高度为 36-45 米，商务办公等公共建筑基准高度为 45 米。
科学引导标志性建筑布局，划定标志性建筑管控区，并注重 与周边环境的融合。沿东西轴线两侧和部分轨道站点周边布置标志性建筑，高度不超过 100 米，集中展现雄东片区标志性的城市 形象，形成错落有致的城市天际线。
九、文化传承
挖掘宋辽边关文化内涵，传承乡愁文化记忆。建设连接雄县宋辽边关地道的绿廊，规划历史博物馆等文化载体，推动传承历 史、面向未来的文化体系建设。注重特色乡愁点以及农田肌理的保护和利用。通过多种方式 保留有价值的特色民居和构筑物等，与城市公共空间结合，并在 城市绿化系统中营造具有农田肌理的大地景观，形成具有地域文 化特色的城市景观。
十、特色风貌区
根据空间结构和功能布局，精心打造特色风貌区，营造昼画 夜景的城市视觉景观，塑造多元活力、精致怡人的总体景观意象， 形成雄东片区重要功能和景观节点，展现雄东片区形象。、
宜居生活风貌区：
围绕雄东活力景观带，打造环境优美、生活便捷的宜居社区， 以多层和中高层建筑为主，各基本街区通过步行空间紧密连接， 突出空间场所的人性尺度，营造亲切具有归属感的居住空间氛围。
科技创新风貌区：
在东侧水韵岛，营建科技创新的公共服务环境，灵活组合建 筑与广场、绿地空间，营造公共空间通达舒适的步行体验和轻松 宜人的交往空间氛围，创造充满活力、激发创意的整体环境。
商务服务风貌区：
在东西轴线两侧布局高密度办公建筑群，形成雄东商务中心、 协同创新服务园，局部布置标志性建筑，塑造雄东片区标志性门 户景观形象。
民俗文化风貌区：
围绕文化活力带，通过多样化公共活动场所的设计和小型公 共服务设施的设置，建立体验丰富的城市公园，与两侧用地共同 构成变化多样的公共开放空间，体现雄东片区原有民俗文化风貌 特色。
主题小镇风貌区：
南部主题小镇顺应田园林地现状，布局“岛状”空间聚落。规划两个特色组团，西部组团以旅游休闲功能为主，东部组团以 科技研发功能为主。突出小镇空间簇群组合形态，小体量、庭院 式建筑组群注重与自然环境相互融合，建筑以低层、多层为主。
十一、公共服务设施
组团级公共服务设施：
以中部雄心湖公园为核心，向西沿文化活力带、向南沿马庄 干渠生态廊道布局组团级公共服务设施，包括综合医院 1 处、中医医院 1 处、老年养护院 1 处、养老院 1 处、图书档案馆 1 处、 市民文化中心 1 处、公共体育中心（含体育场、体育馆及游泳馆） 1 处、行政服务中心 1 处及历史博物馆等。结合社区中心，布局 高中 4 处。
社区级公共服务设施：
规划 4 个社区中心，每个社区中心规划 1 处社区级居民服务综合体，配置医疗、养老、健身休闲、便民商业与管理等设施， 满足15分钟生活圈的服务需求。22 结合社区中心和公共服务带，布局初中 5 处；社区级居民服 务综合体宜包括社区服务中心、派出所、社区商业中心、社区卫 生服务中心、社区养老照料中心、婴幼儿照护中心、社区文化中 心、社区健身中心等设施，满足一站式公共服务的要求，建设生 活便利、开放共享、富有凝聚力和归属感的城市社区。
邻里级公共服务设施：
结合公园绿地、公共交通站点规划邻里中心 24 个，布局小 学、幼儿园、医疗养老设施等，满足 5-10 分钟生活圈的服务需 求。结合邻里中心，规划小学 12 处，幼儿园 24 处；每个邻里中 心设置邻里级居民服务设施，包括社区卫生服务站、居家养老驿 站、文化活动站、小型多功能运动场地、便民商业点等设施。
雄东片区规划图
区位图
官宣：雄东安置约18万人！首先安置10村！
按照雄安就近安置的原则
雄东安置区将会安置：望驾台村、许庄村、关李马浒村
佐各庄村、王马浒、南刘庄、梁神堂、张神堂
或还有周边的
大步村、崔村等
这些高铁站最先拆迁村
生态空间结构图
官宣：雄东安置约18万人！首先安置10村！
城市空间结构图
官宣：雄东安置约18万人！首先安置10村！
土地利用规划图
官宣：雄东安置约18万人！首先安置10村！
鸟瞰图
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组团级公共设施服务规划图
官宣：雄东安置约18万人！首先安置10村！
社区级公共设施服务规划图
官宣：雄东安置约18万人！首先安置10村！
邻里级公共设施服务规划图
官宣：雄东安置约18万人！首先安置10村！
教育设施布局规划图
官宣：雄东安置约18万人！首先安置10村！
城市及街区单元划分图
官宣：雄东安置约18万人！首先安置10村！
