毫无征兆的，华润二十四城九期2号楼就在刚才取证了。
清水单价13702元，精装价格约17266元。户型面积122-147平，共计124套房源。
华润二十四城九期位于七期的北侧，悦玺（8期）的西侧，挨着东二环路，与万象城二期隔街相望。
图源网络
2栋位于小区的西侧，离主干道最近，东西朝向，共计32层，1个单元，两梯四户。
其中122平户型位于中户，147平户型位于端户。
项目清水均价13702元，精装价格按照1.7万的价格参考的话，122平总价208万，147平户型总价250万。
而目前七期136平套四户型挂牌价格在400万以上。即便是考虑到九期临街的不利因素，差价也在200万左右。
这次房源量只有124套，按照70%的3倍算，报名270人左右就会熔断。因此预计只有成华区刚需一顺位的购房者才有机会。
麓湖沄洲取证楼栋为4、8、9号楼，共计335套房源。精装价格29445-32745元，总价区间293-935万。
项目区位
（麓湖生态城南部湖区规划图）
沄洲（C27）位于麓客岛的西南角，靠近武汉路。C27与周边C23、C26、C28三个组团共享组团内部公共空间及设施，四个组团业主之间可以相互通行。目前处于打围施工状态，简单说就是建筑、景观和水系均无呈现。
（红石公园）
目前麓湖生态城的配套虽然也是比较齐全的，地铁有1号线麓湖和红石公园站，教育有哈密尔顿学校，商业有麓客岛、艺展中心、麓坊中心等，但是恰恰商业是最让人担心的。
因为教育方面，生源比较纯粹，硬要拿它跟实小泡小比，量级都不对等；但是学校的硬件和创新能力肯定是不亚于老城区的学校。
地铁交通方面，有总是一个附加值，偶尔绿色出行也是业主生活的一种方式，但是完全依靠地铁交通，即便是买了麓湖，也不可能居住这里。
再说商业，整个麓湖生态城开发周期还有近10年，10年后无土地供应的话商业、环境的维护成本是一大难题，并且现在招商和运营就存在一定的困难，例如斯坦威钢琴的入驻，后续运营仅仅靠琴的话恐难以支撑，物业也不可能一直以低价或者免租的形式进行招商。
（沄洲效果图）
当然，满分如果是十分的话，麓湖整体也是九分以上。并且后面开发的组团无论是产品还是造型都更具现代感。
产品介绍
（沄洲沙盘示意）
这次开出的价格区间的确是跨度很大，最低总价不到300万，最高超过900万。
（挂牌价）
换言之，只图个宜居环境和最低价格的话，2万左右还带5000多的装标是真香！毕竟二手房在售房源找不到清水3万以下...
（沄洲总平图）
4 号 楼
4号楼总楼层40F，2梯3户，所在楼栋为该组团的最大户型D1户型（285㎡）和D2户型（258㎡）。
（D1户型285㎡）
（D2户型258㎡）
目前两种户型均未样板间，后续会开放。
8 号 楼
8号楼总楼层27F，2梯4户，共分4种户型：A1（140一149㎡）、A2（158一167㎡）、B2（190一200㎡）及B3（193一199㎡）。
（A2户型158一167㎡）
（B3户型193一199㎡）
目前A2、B3户型暂无样板间，A1户型和B2户型可以参观。
A1户型
140一149㎡
（A1户型140一149㎡）
A1户型为组团的最低门槛，套三双卫设计，也是价格区间最大的户型。
（A1客厅）
横厅大套三，整个布局与常规的刚改户型相比没有过多特点，毕竟空间有限；整个尺度感主要体现在客厅，开间高达7米15，面积约50㎡，并带有西厨岛台，完美实现了一个空间双重利用的功能。
（A1主卧）
（A1主卫）
主卧虽然也是采用套房的设计，和普通三房四房住宅没有过多区别。
B2户型
190一200㎡
（B2户型190一200㎡）
其实B1、B2、B3和C1户型的布局都大同小异，最小192㎡，最大217㎡，均是大平层的设计，具体到楼栋、朝向和功能的话当然是越大面积的越好。
（B2客厅）
192一197㎡的客厅均为横厅设计，客厅面积高达50㎡，除了客厅和餐厅的摆放，都包含了一个西厨岛台。
（B2主卧）
主卧采用了步入式的衣帽间和独立的卫浴，紧邻书房，功能齐全。
最值得推荐的是9号楼的C1户型，两者相差约10㎡，布局也大体相似，不同的是C1户型带了一个半圆形阳台，以及主卧的双面采光显得十分惬意。
9 号 楼
9号楼总楼层34F，3梯4户，共分3种户型：A1（140一149㎡）、B1(192一197㎡)和C1（197一217㎡）。
（B1户型192一197㎡）
B1户型与B2户型除了尺度略有差异，整体布局完全相同。
C1户型
197一217㎡
（C1户型197一217㎡）
最值得推荐的户型来了！
与之前开发的同面积产品相比，居住感十分舒适，整体布局合理且无浪费。
（C1客厅）
对于99％的而言，客厅7米55的开间已经完全足够了，剩下的必需应该是几个卧室、几个卫生间以及厨房储物空间。
（C1厨房）
厨房采用了L型的橱柜设计，操作流程显得有条不紊；2米5的开间与5米1的进深，一家三口下厨都不会挨肩并足。
（C1生活阳台）
生活阳台除了放外机以外都还有七八个平米，除了花花草草，还可以单独设计一个洗衣台。
（C1主卧）
主卧是最具特色的！40㎡的主卧套房+环幕阳台的设计。
（C1主卧）
双面采光，南北通透。一面是L型的飘窗，另一面带了1/4圆形的阳台，夜晚小酌一杯，十分惬意。
（C1主卫）
当然，主卧的卫生间也是一大亮点，不仅是双洗浴台的设计，同样是L型采光。
综合建议
本批次预售的沄洲组团预计2025年交房，因此未来兑现的周期还是要慎重考虑，若是因为着急自住的话，建议考虑云镜、水晶溪岸等组团。
当然，麓湖本批次的房源量也不大，熔断是必然的，至于能否上车完全取决于个人需求。
最值得推荐的肯定是A1（140一149㎡）、A2（158一167㎡）、B1（192一197㎡）、B3（193一199㎡）和C1（197一217㎡）。
A1户型是因为门槛最低，除了9栋3号楼能够局部看湖，剩下的楼层低点价差极大。
A2户型是临湖的最低门槛，阳台正对湖面。
B1、B3户型最大的区别在楼层和梯户比，户型都一样，朝向也相同，均能看湖；B1为3梯4户、34F，B3为2梯4户、27F。
C1不仅户型最值得推荐，阳台看湖、主卧阳台也临湖。
好了，总之房票和钞票都准备到位后，还是一定要多考虑几套备选房源，除非你非C1户型不买！
