今日楼市速递
1、弘阳江浦G40地块案名曝光：弘阳正荣望江府！
2、河西南建发G03地块案名公布！本周六公开展厅！
3、新玄武纯新盘规划正式出炉！部分户型图流出！
4、均价30693元/㎡！江北德盈龙华国际广场新领124套房源销许！
01、弘阳正荣望江府
刚刚，弘阳G40案名确定为弘阳正荣望江府，后期将由弘阳和正荣联合开发，弘阳操盘。
7月15日，弘阳以总价25.8亿拿下该地块，楼面地价19777元/㎡，人才房建筑面积2000㎡。
项目规划建设18栋18层住宅，户型面积为75、89、115、125㎡，预计最快11月份公开售楼处，未来毛坯限价为2.8万/㎡。
目前项目售楼处已经基本成型，正在进行内部的装修中。
项目周边还有前不久刚刚公布案名的正荣润棠府和杭州滨江南京首盘滨江嘉品。3幅地块均位于浦口城南中心，于今年7月，在“双限”政策之下，触顶成交，未来毛坯限价为2.8万/㎡。
其中，滨江嘉品已经组建好销售团队，预计11月份公开售楼处，年内入市。
滨江嘉品前身为江浦G33地块，今年7月，杭州滨江以总价24亿元拍下该地块，楼面地价19792元/㎡。根据规划，滨江嘉品拟建17栋18F高层住宅，户型面积段为89-125㎡，其中89㎡为三房户型，125㎡为四房户型。
滨江嘉品效果图
近日，滨江嘉品被曝出无证施工，在未取得施工许可证的情况下，项目住宅部分楼栋开始打桩，经初步判定涉嫌违法施工，13日下午已经开出停工通知，暂停桩基施工。此外，项目售楼处取得了临时施工许可证，仍在正常施工中。
而润棠府最快将于本月底公开售楼处，11月份首开，目前销售团队也已组建好。。
润棠府前身为江浦G32地块，于今年7月10日，被正荣以25亿元拿下，楼面地价19818元/㎡，自持人才房3600㎡。根据规划，润棠府拟建17栋18F高层住宅，项目户型面积段约89-123㎡，其中89㎡三房两厅两卫，105㎡三房两厅两卫，123㎡四房两厅两卫，精装交付。
目前，滨江嘉品、正荣润棠府和弘阳正荣望江府均已经开工建设。根据现场情况，三个项目售楼处主体框架基本搭建完毕，而整体来说还是正荣润棠府的进度稍微快一些。
浦口城南中心三大楼盘区位图
从位置上来看，浦口城南中心三家楼盘的距离相差不远，润棠府的交通出行最为便利，距离10号线浦口万汇城站约1公里，滨江嘉品距离即将开工建设的11号线森林大道站相对较近，未来区位交通也十分便利。
整体来看，浦口城南中心的区位条件、基础配套十分优越，区域内主要规划为居住、商办、休闲的功能。
而正荣、弘阳、杭州滨江等品牌房企的进驻，也使得“城南中心”这个概念逐步深入人心，也正式拉开了土地开发的序幕，地段价值也在逐步被激发。
而明天浦口城南中心即将出让的这两幅地块紧邻研创园板块，与预计年底前后即将开建的11号线——珠江南站非常近，位置不错。是否会再次触顶呢？就让我们拭目以待。
02、建发珺和府
河西南G03地块案名正式确定为建发珺和府 。项目规划8栋15-27F住宅，采用建发新中式最高端的“精粹系”产品系列。今天公开了德基广场的城市展厅！华采天地展厅于10月24日开放。
河西南G03地块于今年4月3日，经过67轮竞拍，被建发以总价26.5亿元竞得，楼面价35333元/m²。
项目有A、B、C三个分区，打造8栋15-27层住宅，项目附近将建造一所12班幼儿园。户型面积有120㎡、140㎡、185㎡，共520套房源，其中120㎡为三房；140㎡有两种户型，分别为三房和四房；180㎡为四房。
据了解，项目将采用自带的建发怡家园物业。
项目位于鱼嘴板块，紧邻深业河西南G77地块（鱼嘴上府）、颐和·铂湾，区域配置基本共享，但更为靠近已开通S3号线高庙路站，仅有500米。项目紧邻江东路商务服务轴、水轴商业区，东北侧为在建的金地、正荣商业综合体和社区中心，商业配套完善。
厦门建发河西南G03地块区位图
项目预计最快11月中下旬公开售楼处及样板间，12月首开上市！
03、玄武宝龙城
近期，南京市规划与自然资源局官网公示了新玄武G21地块规划。按照规划，G21地块共分为A、B、C、D、E、F六个分区，其中仅B、D分区为住宅组团，拟建11栋17-26F高层住宅、5栋17-20F公寓、2栋22-24F办公楼、展览馆及商业等配套。户型为建面106-110㎡三房两厅两卫和139㎡四房两厅两卫，部分户型大横厅设计，精装交付。
户型图如下：
▼109㎡三房两厅两卫
▼139㎡四房两厅两卫
玄武宝龙城前身为新玄武G21地块，于今年7月3日，被宝龙以底价408000万元竞得，楼面价10163元/㎡。
据悉，项目城市展厅已经公开，预计近期正式公开售楼处，最快今年年底上市，将首开户型面积106-139㎡的住宅。
目前区域内仅有玄武映与星河国际2家楼盘在售，且均在南师附小铁北+科利华铁北学区内，均价在4.3-4.5万/㎡左右。两家楼盘曾于9月29日同时加推，全部房源当天售罄。
04、德盈龙华国际广场
江北德盈龙华国际广场新领2号楼销许，共124套房源（其中37套对人才优先供应，37套对无房家庭供应），销许均价30693元/㎡，户型建筑面积约100㎡、121㎡，精装修交付。
报名时间：2020年10月20日9:00-2020年10月21日9:00
报名方式：
德盈龙华国际广场位于江北新区龙华路，是德盈在南京打造的第二个综合体，项目总建面约38万方，规划打造3栋高层住宅、1栋酒店式公寓、1栋五星级酒店和写字楼以及大型购物中心虹悦城，总投资约38亿左右。
户型图如下：
建面约100㎡户型图▼
建面约121㎡户型图▼
德盈龙华国际广场处于江浦老城，江北核心区，研创园中心三角中心地带，毗邻长江隧道口。项目靠近地铁10号线龙华路站仅200米左右的距离，交通便捷。项目自建约10万方虹悦城，生活方便。
