01
神秘的買房人們，哄搶一空
最近遇到好多粉絲髮來私信，問我們能不能幫忙找到關係，想選到合適的樓層，不僅如此，還有粉絲爆料，現場銷售說給4-6萬的關係費，可以幫忙找到內部關係。
這種情況如果放到2018年我一點不奇怪，但現在還有這種操作還是非常驚訝的，華科蔚來雲著果然不愧是西區第一神盤。
(圖片源自朋友圈）
神盤加推，愛湊熱鬧的S姐又怎麼會錯過，所以星期五一大早就興致沖沖的來到銷售中心，結果差點被驚掉下巴。
完全沒有想象中的人潮湧動，冷清的現場如秋風掃過，沒有一點開盤的氛圍，還好角落設置了一個認購客戶資料審核處的指示牌，不然我會懷疑是不是自己記錯了時間，但現場如此慘淡難道神盤沒落了.....
（現場拍攝）
正好旁邊有位購房者一直在詢問置業顧問房源，得到答案卻是隻有一樓了，這讓S姐非常疑惑，現場氛圍冷清，但房源卻基本售罄，真實情況如何我們來一探究竟。
後來從置業顧問處瞭解到，他們在21號已經做了房源落位，前期辦卡的客戶已經一個蘿蔔一個坑的匹配好房源。
在今天以前落好位的客戶就已經分批開始辦理認購手續，今天基本已經辦完，這就是為什麼零星的客戶也能把房源搶的所剩無幾。
02
72套房，能不能買到全靠撿漏
今天加推的是15號樓，總高18層，2梯4戶的小高層，總共只有72套房源，都是三房戶型，面積有88㎡和98㎡兩種，非常適合剛需和剛改。
(現場拍攝）
價格也是非常吸引人，套內價格12600元/㎡左右，套內88㎡的總價在113萬左右，套內98㎡的總價在125萬左右，與旁邊的首創光和城二手建面均價差不多。
（圖片原因貝殼網）
再和對面的龍湖拉特芳斯二手比起來，同樣總高18層的小高層，建面14400元/㎡。
（圖片原因貝殼網）
低房價跟地價有很大關係，KFS14年就已經以2359元/㎡、2114元/㎡的價格拿下了如今蔚來雲著所在的地塊，經過了整整5年才面市，5年時間等來了重慶樓市的普漲，才有了現在因限價產生的價格窪地。
“高配置+低總價+房源少”難怪一搶而空
見慣了北區房價的S姐也有了想搶房的衝動，可惜開發商的神操作，連搶的機會都不留給你。
(現場拍攝）
選好房源的大姐手握認購書氣定神閒，沒有選到房源的幾個小年輕，像無頭蒼蠅一樣到處亂竄，看看能不能遇到撿漏的機會。
有位陪侄女來選房的大叔說到，要買房也不早說，我可以提前來給你排位子嘛，現在只有一樓了，一樓她也要！正在裡面準備交錢辦理購房手續。
還有位幫兒子來買房的老人家，選了一套還不錯的樓層，但是老人家似乎不是很滿意不想要，結果兒子在電話著急的說到，誰說不要了，我排了兩天好不容易排到的，趕緊去把錢交了，這讓等著想要他手上這套好房源的小姑娘空歡喜一場。
中午剛準備離開銷售中心的時候，剩餘的房源都清理出來了。
有兩套5樓和9樓的88㎡的房源，立馬就被已經等了一上午的客戶搶走了，剩下的不是1、2樓就是頂樓了。
熱銷不一定需要熱鬧，不得不感嘆，神盤果然是神盤！
03
除了價格，還有哪些點讓他神秘清盤
1、西永核心：成熟且便利的交通
距離樓盤500米是老牌1號線微電園站，連接了沙坪壩、大坪、解放碑三大商圈，還有規劃中的7號線，預計2020年開建，步行5-8分鐘實現雙軌道換乘。
（圖片源自網絡）
軌道微電園公交站已通車公交線路10餘條，軌道與公交無縫連接，如此便利的交通也是眾多年輕人選著該樓盤的原因。
(圖片源自網絡）
2、天街加持
（現場拍攝）
從輕軌站拍攝的照片，雖然現在的天街還是一片荒地，兩臺正在工作的挖掘機雖然顯得特別孤獨，卻給了大家希望，龍湖天街這個招牌，就足夠引起大家對未來商業的繁華充滿想象。
目前周邊也不缺已經成熟的小區，就算在天街還沒有呈現的前期，基本生活配套是無需擔心的。
3、低密設計
項目總體量18萬方，一共分為4塊地開發建設，雖然高層產品2.5的容積率不算很低，但目前銷售的這塊地只有4棟樓，總層高分別是11層和18層，所以密度應該會更低，比正常33層左右的高層居住舒適度高很多。
因為每個地塊都比較小，一個地段只有4棟樓，註定了不會有大社區，因此設計了半開放式的小區，兩條臨街底商加上一部分留白的區域組成一個組團內開放式的廣場。
（圖片源於網絡）
目前項目周邊大片待建設地塊，前期接房的業主很長一段時間都會被建設工地包圍，機械的轟鳴聲不分白天晝夜，為了地段和價格只能忍忍了。
（現場拍攝）
今天發稿前S姐特地查了下網籤數據，房源基本已經完成網籤。
（房源網籤圖）
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