目前,限價盤面臨清盤,
今天早上7點多,合肥雲谷加推4棟洋房,112套房,均價1.73萬/m²,200多組客戶到場搶房,去化100%!
▲雲谷開盤現場
01
首付5成,驗資最高200萬
我們知道,想要成為雲谷業主,初步要求首付5成起,驗資方面,對於全款購房者要求200萬,貸款則100萬。
在火爆的搖號現場,據朋友圈消息,當搖到第200組客戶時,僅剩
可見,一方面購房者已不僅僅停留在對某一樓盤的認定,對於樓層選擇越來越在意;另一方面,對於性價比高的房子,開盤被搶空是必然結局。
據瞭解,雲谷下月還將加推洋房16、18#,均價1.73萬/m²,戶型面積138-255m²。
02
自帶熱度,洋房價格比高層還低
如果稍微瞭解濱湖市場,便不難發現,高層價格普遍賣到2萬+,限價盤的首付要求都在5成起,關鍵還不一定能買到!
今天,掃了一眼雲谷洋房的備案均價17369元/m²。問個問題,若在濱湖買房,看到雲谷你會不會心動?
雲谷自開盤就自帶熱度,除了是限價盤,產品配套也十分具有說服力。自建40萬m²商業,加持雙優學區,以及5號線地鐵口,這樣的房子,不誇張的說買到就是賺了!
同板塊對比,優勢明顯。同位於金融板塊的時光印象、公元天下、都會1907,高層首付5層,價格15000-17000元/m²。
限價盤首付不斷提高,還記得前段時間寶能、聯投加推,紛紛要求全款購房或加車位意向。包括前兩天清盤的紫雲賦,不少粉絲哭訴,全款買不到房!還提一點,限價盤火爆,高價盤的走量似乎不受影響。
▲來源網絡
03
洋房、高層,有這些盤可供選擇......
若在濱湖置業,還有部分高層和洋房可供參考,有盤即將加推!
▌ 高層有:
1、萬達城融園
臨近地鐵1號線九聯圩站,金斗公園旁,精裝高層,即將加推戶型89-140m²。
2、濱湖金茂悅
金茂品牌+配套完善,靠近百大心悅城,5月30日即將加推G7#。
3、時光印象
臨近地鐵5號線,均價16800元/m²,在售面積99-123m²,之後只剩3棟樓未推。
▌洋房方面:
1、信達公園裡
兩公園環繞,臨近1號線,容積率低至2.2。
2、都會1907
臨近5號線、萬科物業,下月底加推37#樓洋房,目前高層只剩最後1棟樓。
3、高速時代公館
12#驗資結束,旁邊是塘西河公園,臨近1號線,商業有銀泰城,產品特色GSHOME+和居體系。
04
結 語
據不完全統計,上個週末有7盤開盤,一位外地的朋友在看了近兩天合肥樓市的加推信息後,留言詢問合肥是否真有這麼多購買力?
在看到多個即開即罄的樓盤之後,不難發現,當品牌、商業、學區、地鐵......這些因素碰撞在一起的時候,即使是高價盤,都變得容易被接受了。
更何況是高性價比樓盤,它們從來不缺少購買力!但一般限價盤,由於種種原因,真正的剛需買到得概率並不大。
若買不到,不妨換個思路,周邊的二手房也可以考慮,據鏈家二手房瞭解到,濱湖二手房均價17347元/m²。
▲來源鏈家
對於買房自住的人們,若選擇二手房,建議將地鐵、商業、學區等因素考慮進去,長遠來看,若想換房子,容易轉手,房子也將不斷增值!
可見,買房成本越來越高,若還沒入手,不能一直觀望了,抓住機會上車才是真的。