说一下我自己买房的情况吧：08年的时候是21岁，不入流专科大学毕业。刚工作半年，卡里可能也就两千块。从外地回老家县城怂恿父母买房。80平，学区房，2000年建，才十八万。最后没买，因为我妈想再挣点，全款付。我记得很清楚，一个月之后那套房子23万成交。那段时间我们老家正在小涨。我接着在外地搬砖，不过完全没感觉。也没觉着可惜。
2010年怀揣工作两年，创业半年还剩下的八千块，又动起来买房的心思。恰逢老家同学要买房，看好了一个小区，鸟不拉屎，没有学区，就是便宜。3500一平。揣着我的八千，啃老八万，买了第一套房子。80平，贷款18万，15年。月供1400，当时工资才1600。还好那几年提成拿的多。所以基本没啥压力。
房子简装出租，位置说过了，所以租金你懂的，一部苹果手机的钱就能租一年。前几年回老家了。某二线城市县城。房子收回来，装修自住。实在受不了租房的日子。尤其结婚有孩子以后。某二线城市也不差，也就回来了。我老婆这才知道我真的有房子，以前一直以为我骗她。也是无语。
2016年，手有闲钱，准备二胎。二居不够。开始看房，还是老家某二线城市，这次买的位置稍微好一点。解决了年纪小，靠马路的问题。单价八千，110平，月供2600，30年。又啃老十万。2018年6月，我所在的城市刚开完国际性会议，所有利好出尽，成交量开始降低，感觉也该刹车了。第一套，看之前邻居成交应该赚了七十万左右。第二套周边楼盘一万八左右，应该赚了一百万左右。其实也不能算赚，毕竟并没有卖，只是意淫一下。
买的合适的房子，背三十年贷款很合适。住的舒服，很重要。现在房价已经高点，那就等等吧。如果不买房，公积金相当于免费借人玩20年。放贷的利率相比其他贷款已经很低了。特别是公积金贷款。市场上的理财产品利率可以到7-8%。谁知道20年后100块钱还能买到多少商品呢。 如果买房，最好贷款30年。
现在，大部分买房的谁真想过20-30年的还贷啊，买的早的看着它天天上涨，早些买房的首付和贷款早回来了，根本不担心。后面买的被房价吓的赶紧买，就怕以后首付都不够了。以后的以后再说。至于炒房的，谁拿贷款当回事，只要有接盘侠就行了。至于未来怎么样，谁能说的清呢，祝大家心想事成就是了。
针对房地产来说，过去的几十年，房地产没让买房的人失望，很多人真的就靠买房发家致富甚至财务自由。除了手持大量现金的炒房客以外，普通人凭什么能用3成甚至2成的首付贷款买下上百万，甚至几百万的商品？并且利息还很低。就是房贷。
在房子和户口，教育，社会福利捆绑在一起的现在，买不买房，不是蠢不蠢的问题，而是你是否选择这种生活方式。接受不结婚生子没有后代的话，不买房其实也可以。虽然大家都讨厌现在的房地产，我朝的房地产也确实非常恶心，但是依然要讲究基本法，火力的方向要对准，免得被那些既得利益者看了笑话。